Hoe werkt een verkoop met recht van gebruik (vruchtgebruik) of bewoning?

Hoe verkoop je je woning én blijf je er wonen?

Verkoop met behoud van gebruiksrecht

In sommige situaties wil een eigenaar zijn woning verkopen, maar er toch nog blijven wonen. Dat kan via verkoop met behoud van een recht van bewoning of vruchtgebruik. Deze juridische constructies geven jou als verkoper het recht om het pand te blijven gebruiken, terwijl de koper de juridische eigenaar wordt.

Wat is het verschil tussen vruchtgebruik en bewoning?

Vruchtgebruik

Je mag de woning blijven bewonen én eventueel verhuren. Je bent verantwoordelijk voor kleine herstellingen.

Recht van bewoning

Je mag er enkel zelf blijven wonen. Verhuur of overdracht is niet mogelijk. Vaak beperkt in duur of levenslang.

Beide moeten notarieel worden vastgelegd

Het recht van bewoning of vruchtgebruik wordt formeel opgenomen in de verkoopakte en wordt geregistreerd.

Voor wie is dit interessant?

Senioren die financiële ademruimte zoeken

Via deze formule kan je je woning te gelde maken, zonder te verhuizen. De koper wordt eigenaar, maar jij blijft comfortabel wonen.

Kopers met geduldige investeringshorizon

Vooral investeerders zijn bereid om te kopen met uitgesteld gebruik, zeker als ze een korting op de aankoopprijs krijgen.

Familiale overdracht

Bij schenking of verkoop aan kinderen kan dit een manier zijn om eigendom over te dragen met behoud van woonrecht.

Wil je verkopen en blijven wonen? Wij zorgen voor een sluitend juridisch kader én begeleiding in het bepalen van de waarde van je woonrecht of vruchtgebruik.