Gezellige, ruime woning met 3 slaapkamers in Genk met verhuurd gedeelte!

Bent u op zoek naar een gezellige, ruime woning met 3 slaapkamers in Genk-Winterslag? Dan is deze woning in de Grensstraat absoluut de moeite waard! De woning beschikt nog over een aanbouw, dat gebruikt kan worden als een kangoeroewoning en is momenteel verhuurd!

Indeling:
Bij binnenkomst bevinden we ons in de lichtrijke, ruime woonkamer met eetkamer. Via de woonkamer komen we terecht in de keuken met eethoek. Verder treffen we een ruime, gerenoveerde badkamer. De veranda is toegankelijk via de keuken en tuin. Op verdieping treffen we de 2 slaapkamers waarvan één met balkon. De zolder is ingericht als een derde slaapkamer. De woning beschikt tevens over een gezellig, omheinde tuin en een kelder.

Het achterste gedeelte van het pand wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van € 550/maand, wat een groot voordeel is in je maandelijkse budget. Het achterste gedeelte is volledig privé en is toegankelijk via de achterliggende Iepenstraat. Dit gedeelte kan toekomstgericht ook benut worden als extra woongedeelte/kangoeroewoning en bestaat momenteel uit een leefruimte met keuken en badkamer, buitenberging en een privé-tuin. Dit gedeelte beschikt over een apart busnummer maar is niet officieel vergund als een tweede woonst, maar wel gedoogd.

Technische informatie:
De vensters zijn voorzien van PVC-profielen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming op aardgas. EPC-label F. Gezien deze woning is opgenomen in de inventaris voor het bouwkundig erfgoed, valt het niet onder renovatieverplichting. Voor meer informatie, consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap via www.energiesparen.be of www.vlaanderen.be.

Buurtinformatie:
De woning is gunstig gelegen dichtbij allerhande faciliteiten zoals winkels, supermarkten, bakkerij, eetzaken, openbaar vervoer, etc... Op wandel- en fietsafstand van de commerciële Hasseltweg, Vennestraat en C-Mine en op enkele minuten van Genk-Centrum. Bovendien zijn de verbindingswegen en de E314 te bereiken in enkele ogenblikken.

Kortom, een rustig gelegen woning dichtbij allerhande faciliteiten. Ideaal voor ruime of samengestelde gezinnen (denk maar aan de kangoeroemogelijkheden). Ook geschikt als opbrengsteigendom om het geheel te verhuren! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be! Wordt dit pand jouw (t)huis? Maak dan snel een afspraak via het nummer 089 69 30 01 of info@consimmo.be.