Je woning verkopen: hoe begin je eraan?

Je woning verkopen: stap-voor-stap gids

Waarom een goede voorbereiding cruciaal is

Een woning verkopen doe je niet elke dag. Of het nu je gezinswoning is of een opbrengsteigendom, de voorbereiding bepaalt grotendeels het succes van je verkoop. Een pand dat goed gepresenteerd, correct geschat en strategisch gepromoot wordt, zal sneller en aan een betere prijs verkocht worden.

Een goede voorbereiding begint met het verzamelen van alle nodige documenten zoals het EPC-certificaat, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen en het eigendomsbewijs. Daarnaast loont het de moeite om de woning verkoopklaar te maken: opruimen, kleine herstellingen uitvoeren, tuin onderhouden en eventueel wat neutraal stylen.

De juiste prijszetting en strategie

Wat bepaalt de waarde van je woning?

De waarde wordt beïnvloed door locatie, bewoonbare oppervlakte, staat van onderhoud, energetische prestaties en marktconforme vergelijkingen. Laat je daarom bijstaan door een vastgoedprofessional die op objectieve en actuele data steunt.

Waarom een professionele schatting loont

Een correcte prijszetting voorkomt dat je pand maanden blijft hangen of te goedkoop de deur uitgaat. Vastgoedmakelaars kennen de lokale markt en beschikken over recente verkoopcijfers, iets wat je als particulier zelden volledig kunt inschatten.

De verkoop lanceren: online én lokaal

Sterke presentatie maakt het verschil

Professionele foto’s, een doordachte beschrijving en een visueel aantrekkelijke publicatie op de juiste platformen (zoals Immoweb, Zimmo, maar ook sociale media) zorgen voor meer bereik én meer interesse.

Begeleiding tijdens bezoeken en onderhandelingen

Een ervaren makelaar zal geïnteresseerden correct screenen, onderhandelingen voeren in jouw voordeel en zorgen voor een vlot traject richting compromis en akte. Zo vermijd je juridische of fiscale valkuilen.

Administratieve en juridische afhandeling

Van compromis tot notariële akte: elk detail moet kloppen. Een goede makelaar of notaris begeleidt dit proces nauwgezet, zodat je zorgeloos kan afronden.

Denk je eraan om je woning te verkopen? Vraag vandaag nog een gratis waardebepaling en vrijblijvend verkoopadvies aan via ons kantoor. Wij begeleiden je van eerste gesprek tot akte — zonder zorgen, met resultaat.