Welke impact heeft een negatieve EPC-score op de verkoop? (vervolg)

Invloed van een lage EPC-score op verkoopwaarde

Kopers worden kritischer

Energiezuinigheid is een belangrijk aankoopcriterium geworden. Een woning met een slechte EPC-score (D, E of F) wordt automatisch geassocieerd met hoge energiekosten en verplichte renovaties.

Renovatieplicht bij score E of F

Sinds 2023 zijn kopers van woningen met EPC E of F wettelijk verplicht om binnen vijf jaar na aankoop te renoveren naar minstens EPC D. Dit kan gaan om isolatie, verwarmingssystemen, ramen of ventilatie. Deze verplichting maakt de woning minder aantrekkelijk, zeker voor mensen zonder renovatiebudget.

Impact op de verkoopprijs

Kopers zullen een lagere prijs bieden om ruimte te creëren voor renovatiekosten. De prijscorrectie hangt af van de staat van het gebouw, de inschatting van de kosten en de urgentie van de werken.

Wat kan je als verkoper doen?

Transparantie is essentieel

Verzamel alle info over de energieprestatie van je woning. Toon facturen van eerdere verbeteringen, keuringsattesten en stookverbruik. Transparantie wekt vertrouwen.

EPC-voorstel of renovatierapport opstellen

Laat een energiedeskundige een renovatievoorstel opstellen. Hiermee kan je de koper tonen wat haalbaar is en welke subsidies mogelijk zijn.

Verkoop gericht op investeerders of renovatiepubliek

Sommige kopers zoeken net panden die ze zelf willen renoveren. Richt je communicatie op deze doelgroep en pas je prijsstrategie aan.

Slechte EPC-score? Laat je hierdoor niet ontmoedigen. Wij begeleiden je in een gerichte verkoopaanpak en adviseren hoe je de renovatieplicht slim communiceert aan potentiële kopers.