Welke documenten zijn verplicht bij verkoop?

Welke documenten zijn verplicht bij de verkoop van je woning in Vlaanderen?

Waarom zijn deze documenten verplicht?

Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen zijn bepaalde documenten verplicht om kopers transparantie en zekerheid te bieden. Zonder deze attesten is een wettelijke verkoop onmogelijk. Zorg dat je deze documenten tijdig aanvraagt om onnodige vertragingen te voorkomen.

Overzicht van de meeste verplichte documenten

Energieprestatiecertificaat (EPC)

Het EPC toont hoe energiezuinig je woning is. Dit certificaat moet verplicht opgenomen worden in alle advertenties en bezichtigingen. Het is tien jaar geldig en wordt opgesteld door een erkend energiedeskundige.

Stedenbouwkundige informatie (vastgoedinfo)

Dit attest, verkregen via je gemeente, vermeldt of je woning voldoet aan alle stedenbouwkundige regels, of er vergunningen aanwezig zijn en of er overtredingen bestaan.

Elektriciteitskeuring

Bij verkoop moet je een verslag van de elektrische installatie kunnen voorleggen. Bij een negatieve keuring moet de koper binnen 18 maanden herkeuren na aanpassingen.

Bodemattest

Het bodemattest wordt verstrekt door OVAM en toont aan of de bodem van het perceel al dan niet verontreinigd is. Zonder dit attest kan de akte niet verlijden.

Asbestattest

Sinds eind 2022 verplicht bij woningen gebouwd vóór 2001. Dit attest geeft een duidelijk overzicht van asbesttoepassingen in de woning.

Postinterventiedossier (PID)

Dit document is verplicht voor woningen gebouwd of verbouwd na mei 2001. Het bevat nuttige informatie voor toekomstige werken aan het pand.

Wanneer moet je de documenten aanvragen?

Vraag de documenten minstens een maand voor publicatie aan, zodat er voldoende tijd is voor eventuele aanpassingen of bijkomende onderzoeken.

Twijfel je of je alle nodige documenten hebt? Wij helpen je graag verder met advies én volledige begeleiding van je dossier – vraag vrijblijvend een afspraak aan.