Welke attesten en keuringen zijn verplicht?

Welke attesten en keuringen zijn verplicht bij aankoop van een woning?

Wettelijk verplichte attesten bij verkoop

Bij de aankoop van een woning moet de verkoper een aantal attesten en keuringen voorleggen. Als koper is het belangrijk om deze documenten grondig te controleren voor je iets ondertekent.

Overzicht van de belangrijkste attesten

Energieprestatiecertificaat (EPC)

Toont hoe energiezuinig de woning is. Sinds 2023 verplicht in alle advertenties. Score A tot F.

Elektriciteitskeuring

Geeft aan of de elektrische installatie conform is. Verplicht bij elke verkoop. Koper moet bij afkeuring binnen 18 maanden herkeuren.

Bodemattest (OVAM)

Toont of de grond verontreinigd is. Verplicht voor elk perceel.

Asbestattest

Verplicht voor woningen van vóór 2001. Moet opgemaakt zijn door een erkend asbestdeskundige.

Postinterventiedossier (PID)

Verplicht bij woningen gebouwd of verbouwd na 1 mei 2001. Bevat technische informatie over de structuur van het gebouw.

Overige dossierstukken

Denk ook aan een overstromingsrapport, bodemonderzoek bij verontreiniging, conformiteitsattest mazoutton etc…

Indien essentiële dossierstukken ontbreken in een verkoopovereenkomst, kan de verkoopovereenkomst zelfs nietig verklaard worden.

Twijfel je over de volledigheid van de attesten? Wij controleren elk dossier vóór jij tekent. Vraag onze gratis controle aan.