Wat zijn verkavelingsvoorschriften?

Wat houdt een verkavelingsvoorschrift in?

Verkavelingsvoorschriften bepalen welke bouwmogelijkheden gelden binnen een verkaveling. Ze geven regels over bouwhoogte, materiaalgebruik, bouwvrije stroken, dakvormen, enzovoort. Deze regels zijn bindend en gelden voor alle kavels binnen het verkavelingsplan.

Verschil met stedenbouwkundige voorschriften

Algemene stedenbouwkundige voorschriften worden opgelegd door de overheid en gelden vaak op gemeentelijk of gewestelijk niveau. Verkavelingsvoorschriften zijn beperkter van toepassing en worden opgemaakt bij verkavelingen, maar hebben in hun context voorrang.

Wanneer gelden ze niet meer?

Sinds 2017 verliezen verkavelingsvoorschriften na 15 jaar hun dwingbaarheid, tenzij ze expliciet verlengd worden. Informeer dus steeds bij de gemeente naar de geldigheid van de voorschriften.

Twijfel je of je mag bouwen op jouw kavel? Laat de verkavelingsvoorschriften nakijken voor je start met plannen.