Wat zijn renovatieplichten bij huur?

Wie renoveert wat bij woninghuur?

Renovatie bij huur leidt vaak tot verwarring. De wet bepaalt wie welke werken moet uitvoeren.

Structurele renovaties zijn voor verhuurder

Verplichting tot conformiteit

De verhuurder moet zorgen voor een veilige, gezonde woning. Grote werken (elektriciteit, sanitair, verwarming) zijn dus zijn verantwoordelijkheid.

Kleine ingrepen door huurder

Alleen mits toestemming

Een huurder mag enkel beperkte aanpassingen doen. Schilderen mag meestal, maar structurele veranderingen vragen schriftelijke toestemming.

Wat als renovatie op komst is?

Opzeg of tijdelijke verhuizing

Bij grondige renovatie mag de verhuurder opzeggen. De huurder heeft dan recht op 6 maanden opzeg.

Plannen om te renoveren of net geconfronteerd met werken? Wij helpen je met je rechten en plichten als huurder of verhuurder.