Wat zijn opschortende voorwaarden?

Wat zijn opschortende voorwaarden bij aankoop van een woning?

Wat betekent een opschortende voorwaarde?

Een opschortende voorwaarde is een clausule in het compromis die bepaalt dat de verkoop enkel doorgaat als aan een vooraf afgesproken voorwaarde voldaan wordt. De bekendste is “onder voorbehoud van het verkrijgen van een lening”.

Welke opschortende voorwaarden bestaan er?

Financieringsvoorwaarde

Krijgt de koper geen hypothecair krediet binnen een afgesproken termijn, dan wordt de overeenkomst kosteloos ontbonden.

Afhankelijk van stedenbouwkundige informatie

Soms wordt opgenomen dat de verkoop niet doorgaat als er een negatief stedenbouwkundig advies blijkt te zijn (bijvoorbeeld bij een niet-vergunde aanbouw).

Verkoop eigen woning

In bepaalde gevallen wil een koper eerst zijn eigen woning verkopen. Dit wordt dan als voorwaarde opgenomen, maar verkopers gaan hier zelden mee akkoord.

Juridische waarde en bewijslast

Een opschortende voorwaarde beschermt jou als koper. Laat ons helpen bij de juiste formulering in jouw compromis. De koper moet binnen de afgesproken termijn het bewijs leveren dat de voorwaarde niet vervuld werd (zoals een schriftelijke weigering van de bank).

Een opschortende voorwaarde beschermt jou als koper. Laat ons helpen bij de juiste formulering in jouw compromis.