Wat zijn de plichten van de verhuurder?

Welke verantwoordelijkheden rusten op een verhuurder in Vlaanderen?

Bij het verhuren van een woning gaat de verhuurder niet alleen een zakelijke relatie aan, maar ook een wettelijke verbintenis. In Vlaanderen legt het Woninghuurdecreet verschillende duidelijke plichten op aan de verhuurder.

De belangrijkste plicht is het ter beschikking stellen van een veilige, gezonde en conforme woning. Dat betekent dat de woning moet voldoen aan de elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid, stabiliteit en woonkwaliteit. Bij gebreken moet de verhuurder deze tijdig herstellen, zonder dat de huurder daarvoor hoeft tussen te komen.

Daarnaast moet de verhuurder een schriftelijke huurovereenkomst opmaken, voorzien van verplichte bijlagen zoals het EPC-certificaat, plaatsbeschrijving en info over het overstromingsrisico. Hij is ook verantwoordelijk voor de registratie van het huurcontract bij de FOD Financiën, binnen twee maanden na ondertekening.

De verhuurder moet verder het rustig genot van de woning garanderen: hij mag de huurder niet storen of willekeurig betreden. Bij geplande bezoeken of werken moet hij tijdig en correct communiceren.

Tot slot is de verhuurder verplicht om bij beëindiging van het contract de huurwaarborg correct af te handelen, op basis van de plaatsbeschrijving en zonder onterechte inhoudingen.

Verhuur je een woning? Wij zorgen dat je voldoet aan alle wettelijke verplichtingen en helpen je risico’s vermijden. Vraag gratis advies aan onze vastgoedexperts.