Wat met leegstand en belastingen op niet-verhuurde panden?
Leegstaande panden: welke belastingen komen erbij kijken?
Leegstand wordt belast
In Vlaanderen bestaat er een aparte belasting op leegstaande woningen en gebouwen. Deze belasting wordt opgelegd door de gemeente, op basis van een gemeentelijk reglement en een leegstandsregister. De bedragen kunnen snel oplopen: vaak gaat het om honderden tot duizenden euro’s per jaar.
Wanneer spreekt men van leegstand?
Een woning wordt als leegstaand beschouwd als ze minstens 12 maanden niet bewoond of gebruikt werd. Dit wordt gecontroleerd via nutsvoorzieningen, brievenbussen of visuele inspectie. Bij twijfel volgt een plaatsbezoek.
Uitzonderingen en vrijstellingen
In sommige situaties kan je vrijstelling aanvragen, bijvoorbeeld bij renovatiewerken of een geplande verkoop. Hiervoor moet je wel bewijzen kunnen voorleggen (omgevingsvergunning, aannemingscontract…). Ook wanneer een pand tijdelijk niet verhuurd geraakt ondanks aantoonbare inspanningen, kan je vrijstelling aanvragen.