Wat is het verschil tussen een opschortende en ontbindende voorwaarde?

Wat is het verschil tussen een opschortende en ontbindende voorwaarde bij een aankoop?

Definitie van opschortende en ontbindende voorwaarden

Wanneer je vastgoed koopt, kunnen bepaalde voorwaarden opgenomen worden in het compromis. Deze voorwaarden beschermen koper of verkoper tegen onvoorziene situaties.

Opschortende voorwaarden

Een opschortende voorwaarde stelt dat de verkoop pas doorgaat wanneer aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Bijvoorbeeld het verkrijgen van een lening. Zonder financiering gaat de aankoop dus niet door.

Ontbindende voorwaarden

Een ontbindende voorwaarde daarentegen maakt de verkoop onmiddellijk geldig, maar kan worden verbroken als een bepaalde voorwaarde zich voordoet. Bijvoorbeeld, indien blijkt dat het pand ernstige verborgen gebreken heeft, kan de overeenkomst worden ontbonden.

Twijfel je welke voorwaarden je moet opnemen in je compromis? Onze vastgoedexperts geven je helder en vrijblijvend advies.