Wat is een stil pand en hoe verkoop je dat toch succesvol?

Wat doe je als je woning te lang te koop staat?

Wat is een ‘stil’ pand in vastgoed?

Een pand dat al maanden of zelfs jaren te koop staat zonder succes, noemen we een ‘stil pand’, of zelfs ‘verbrand’. Dit betekent niet alleen frustratie voor de verkoper, maar ook een verzwakte positie in de markt. Potentiële kopers worden wantrouwig: “Waarom raakt dit niet verkocht?”

Meest voorkomende oorzaken

Te hoge vraagprijs

De nummer één reden voor stilstand is meestal de prijs. Zelfs een klein verschil met de marktwaarde kan kopers ontmoedigen.

Slechte presentatie

Onprofessionele foto’s, slordige staat of onduidelijke advertentieteksten kunnen de interesse kelderen.

Herlanceringsstrategie

Nieuwe schatting en prijszetting

Laat een onafhankelijke waardebepaling uitvoeren. Een realistische prijs zorgt voor een nieuwe dynamiek.

Professionele fotografie en styling

Investeer in goede foto’s, eventueel met virtuele inrichting of homestaging. Beeld verkoopt.

Doelgerichte marketing

Gebruik sociale media, e-mailcampagnes, Google Ads of specifieke netwerken zoals investeerdersplatformen.

Herpublicatie onder andere invalshoek

Een nieuwe insteek in de advertentie (bv. “ideaal voor co-housing” of “starterswoning”) kan nieuwe doelgroepen aanspreken.

Woning raakt niet verkocht? Wij herlanceren jouw pand met een doordachte strategie, nieuwe visuele aanpak en gerichte prijszetting — met bewezen resultaat.