Wat is een gestructureerde verkoop met huurkoopformule?

Wat is een huurkoopformule bij vastgoed en hoe werkt het?

Wat is huurkoop?

Huurkoop is een formule waarbij de koper eerst huurt en later het pand aankoopt. Een deel van de betaalde huur wordt in mindering gebracht van de aankoopprijs. De uiteindelijke verkoop gebeurt pas op een later moment, meestal via een vooraf vastgelegde verkoopbelofte.

Waarom kiezen voor deze formule?

Voor investeerders kan huurkoop aantrekkelijk zijn om kandidaat-kopers aan te trekken die nog geen financiering kunnen krijgen. Zo vermijd je leegstand én geef je flexibiliteit aan huurders die willen kopen.

Juridisch goed regelen

Er is geen wettelijk kader zoals bij leasing. Alles moet contractueel geregeld worden: huurprijs, aankoopprijs, termijn, voorwaarden... Het risico bestaat dat de uiteindelijke aankoop toch niet doorgaat, en dan moet alles helder beschreven staan.

Overweeg je huurkoop aan te bieden? Laat een sluitend contract opstellen met hulp van een vastgoedjurist.