Wat is een exclusiviteitscontract?

Wat is een exclusiviteitscontract bij verkoop van een woning?

Definitie van een exclusiviteitscontract

Een exclusiviteitscontract is een overeenkomst waarbij de verkoper zich engageert om de woning gedurende een bepaalde periode uitsluitend via één vastgoedmakelaar te verkopen. Andere makelaars of eigen verkoop zijn in die periode niet toegestaan.

Wat staat er in zo’n contract?

Het contract bevat doorgaans:

• De looptijd van de exclusiviteit (vaak 3 tot 6 maanden)
• De makelaarsvergoeding
• De prestaties die de makelaar zal leveren
• De gevolgen bij vroegtijdige beëindiging

Voor- en nadelen

Voordelen

• Volledige inzet van de makelaar: Er is motivatie om te investeren in marketing.
• Duidelijke afspraken: Eén aanspreekpunt en heldere communicatie.
• Geen verwarring op de markt: Geen verschillende prijzen of dubbele advertenties.

Nadelen

• Minder flexibiliteit: Je kan niet wisselen van makelaar tijdens de looptijd.
• Risico op stilstand: Als de makelaar niet goed presteert, verlies je tijd.

Is exclusiviteit verplicht?

Neen. Je kan ook kiezen voor een niet-exclusieve samenwerking of zelf je woning verkopen. Wel werken veel makelaars uitsluitend met exclusieve contracten, omdat dat hun inspanningen beschermt.

Wil je weten of een exclusiviteitscontract voor jou interessant is? Wij geven je helder advies en transparante voorwaarden – zonder kleine lettertjes. Neem vrijblijvend contact met ons op.