Wat is een EPC-score en wat zegt ze?

De EPC-score is het energielabel van je woning

Wie een woning verkoopt of verhuurt in Vlaanderen, is verplicht een EPC (Energieprestatiecertificaat) te laten opmaken. Dit document geeft weer hoe energiezuinig een gebouw is. De score drukt het energieverbruik uit in kWh per m² per jaar en is verplicht bij elke overdracht van eigendom of verhuring.

Wat betekent de EPC-score concreet?

De EPC-score is sinds 2008 verplicht en is sinds 2019 grondig vernieuwd. De score wordt gekoppeld aan een duidelijk label, van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht). Een woning met label A+ is bijzonder energiezuinig, terwijl label F aangeeft dat er dringend renovatie nodig is. De score houdt rekening met isolatie, ramen, verwarmingsinstallatie, ventilatie en warm waterproductie. Hoe lager het getal, hoe beter je woning scoort op vlak van energie-efficiëntie.

Voor nieuwbouw ligt de grens op maximaal E30 (BEN-norm), terwijl oudere woningen vaak E of F halen. De EPC-score is niet alleen informatief voor potentiële kopers of huurders, maar ook belangrijk voor premies en renovatieverplichtingen.

Wie maakt een EPC op en hoelang is het geldig?

Een EPC mag enkel worden opgesteld door een erkend energiedeskundige. Het document is 10 jaar geldig, tenzij er tussentijdse renovaties gebeuren waardoor een nieuwe keuring nodig is. Bij verkoop of verhuur moet het EPC beschikbaar zijn vóór de publicatie van het pand.

Benieuwd naar de EPC-score van jouw woning of appartement? Wij regelen een erkende keuring en adviseren je meteen over mogelijke verbeteringen.