Wat is een aankoop-verkoopbelofte en hoe zit het juridisch?

Wat is een aankoop-verkoopbelofte bij vastgoedverkoop?

Juridische basis van een wederzijdse belofte

Een aankoop-verkoopbelofte is een wederzijdse overeenkomst waarin de koper zich verbindt om te kopen en de verkoper om te verkopen onder bepaalde voorwaarden, vaak voorafgaand aan het compromis. Het is meer dan een bod, maar minder definitief dan een compromis.

Deze formule wordt soms gebruikt om partijen de tijd te geven om zaken te regelen (bv. financiering, keuringen), zonder direct een compromis te moeten tekenen.

Hoe verschilt dit van andere documenten?

Bod vs. belofte vs. compromis

• Bod: vrijblijvend voorstel van koper
• Aankoop-verkoopbelofte: bindende wederzijdse verbintenis
• Compromis: volwaardige verkoopovereenkomst met directe gevolgen

Vormvereisten

De belofte hoeft niet notarieel te zijn, maar moet wel schriftelijk en juridisch sluitend zijn. Vaak wordt een ontbindende voorwaarde toegevoegd.

Geldigheid en risico’s

Zonder opschortende voorwaarden kan de belofte bindend zijn, ook als bv. de lening wordt geweigerd. Juridisch advies is dus noodzakelijk.

Wil je met een koper een belofte aangaan zonder al te veel risico? Wij stellen een juridisch sluitende aankoop-verkoopbelofte op, met duidelijke bescherming voor jou als verkoper.