Wat is de renovatieverplichting bij aankoop?

Bij aankoop van een slecht scorende woning is renovatie verplicht

Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen een verplichte renovatie voor wie een woning koopt met een slechte EPC-score (label E of F). Deze maatregel maakt deel uit van de Vlaamse strategie om het woningbestand energiezuiniger te maken.

Wat houdt de verplichting precies in?

Wie een woning koopt met label E of F moet binnen vijf jaar na aankoop de woning energetisch verbeteren tot minstens label D. De termijn start vanaf de notariële akte. Deze verplichting geldt zowel voor woningen als appartementen en wordt opgevolgd via het EPC.

Verhuurders moeten bovendien tegen 2045 elk pand renoveren tot minstens label C. Bij niet-naleving kunnen sancties volgen, zoals boetes of ongeschiktheidsverklaring.

Hoe bewijs je dat je voldoet?

Na uitvoering van de werken moet je een nieuw EPC laten opmaken door een erkend energiedeskundige. Hieruit moet blijken dat het gewenste label bereikt is. Als dit niet lukt binnen de vijf jaar, moet je aantonen dat je inspanningen hebt geleverd of alsnog verplicht renoveren.

Koop je een woning met slecht EPC? Wij helpen je om tijdig en efficiënt te renoveren en begeleiden je in het behalen van label D of beter.