Wat betekent het voorkooprecht bij aankoop van vastgoed?

Definitie van voorkooprecht

Een voorkooprecht betekent dat bepaalde instanties of personen voorrang hebben om een pand te kopen als het te koop wordt gesteld, en dit tegen dezelfde voorwaarden als een externe koper.

Soorten voorkooprechten

Publiek voorkooprecht

Geldt voor sociale huisvestingsmaatschappijen, gemeenten, of natuurorganisaties. Dit komt vaak voor in woonuitbreidingsgebieden of sociaal-economische zones.

Privaat voorkooprecht

Bijvoorbeeld bij erfpacht of mede-eigendom, waarbij één mede-eigenaar voorrang krijgt om het aandeel van de ander te kopen.

Gevolgen voor de koper

• Je bod kan verworpen worden indien het voorkooprecht wordt uitgeoefend
• Er is een wachttermijn van 60 dagen waarin de gerechtigde partij kan beslissen
• De notaris of verkoper is verplicht het voorkooprecht vooraf na te gaan

Koop je een woning met mogelijk voorkooprecht? Laat ons vooraf checken of het jouw aankoop kan vertragen of verhinderen.