Wanneer eindigt een huurcontract automatisch?

Niet elk contract stopt vanzelf

Een huurcontract eindigt enkel automatisch in specifieke situaties, anders is opzeg vereist.

Studentenhuur of tijdelijke huur

Eindigt bij vooropgestelde einddatum

Bij contracten met vaste duur zoals een studentenhuur stopt de huur zonder opzeg, tenzij stilzwijgende verlenging.

Woninghuur

Een huurovereenkomst stopt niet automatisch op de einddatum. Wil men een einde maken aan het contract, dan moet één van de partijen tijdig opzeggen. Gebeurt dat niet, dan wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd. Het moment van opzeg hangt af van de duur van het huurcontract.

Korte duur

Huurder en verhuurder kunnen de huurovereenkomst zonder opzeggingsvergoeding beëindigen, op voorwaarde dat dit uiterlijk drie maanden vóór de einddatum gebeurt. Gebeurt dit niet, dan wordt de overeenkomst vanaf de oorspronkelijke startdatum beschouwd als een negenjarige huurovereenkomst, met de bijhorende opzegregels.

Een contract van korte duur mag één keer schriftelijk verlengd worden onder dezelfde voorwaarden, zolang de totale duur niet meer dan drie jaar bedraagt.

9-jarig huurcontract

Wil de verhuurder verlenging van het huurcontract vermijden, dan moet hij minstens zes maanden vóór de einddatum opzeggen. De huurder volstaat met een opzeg uiterlijk drie maanden vóór de vervaldag.

Doet geen van beide partijen dit, dan wordt het contract automatisch verlengd met drie jaar.

Einde huur in zicht? Wij controleren of je opzeg nodig hebt of je contract automatisch eindigt.