Waarop moet je letten bij het kopen van een woning op openbaar bod?

Wat is een openbaar bod?

Een openbaar bod is een verkoopmethode waarbij vastgoed publiekelijk wordt aangeboden via een notaris, vaak bij een gedwongen verkoop of als de eigenaar snel wil verkopen. De verkoop gebeurt per opbod en is bindend.

Kenmerken van een aankoop via openbaar bod

Geen onderhandeling over prijs

Je biedt tegen andere geïnteresseerden. De hoogste bieder krijgt de woning, mits goedkeuring van de verkoper of rechtbank.

Korte beslistermijn

Na het bod is er geen bedenktijd. Je bent onmiddellijk gebonden bij het hoogste bod.

Minder transparantie over gebreken

Er is meestal geen uitgebreide keuring of garantie. De woning wordt vaak verkocht ‘in de staat waarin ze zich bevindt’.

Waarop moet je letten als koper?

• Vooraf duidelijke financiële analyse doen
• Het pand fysiek inspecteren
• Het bod goed voorbereiden met je notaris
• De kosten (notariskosten, registratierechten, kosten van het bod) incalculeren

Overweeg je een woning te kopen op openbaar bod? Laat ons jouw dossier vooraf analyseren zodat je zeker weet waar je aan begint.