Waarop letten bij aankoop van een woning met huurders?

Wat moet je weten als je een woning koopt waarin huurders wonen?

Aankoop mét lopend huurcontract

Wanneer je een woning koopt die al verhuurd is, word je automatisch verhuurder. Het bestaande huurcontract blijft geldig en bindt jou als koper.

Wat zijn je rechten en plichten als nieuwe eigenaar?

Je kan de huurder niet zomaar uitzetten

Je moet het huurcontract respecteren tot het einde van de overeengekomen duur (meestal 9 jaar), met enkele uitzonderingen, o.a.:

• Als je er zelf wil gaan wonen (of een familielid), kan je de huurder opzeggen mits een opzegtermijn van 6 maanden en bewijs van eigen gebruik.
• Grote renovatiewerken uitgevoerd moeten worden

Huurprijs en voorwaarden blijven gelden

Je mag de huurprijs niet zomaar verhogen. Ook de overige contractuele voorwaarden blijven van toepassing.

Aandachtspunten vóór aankoop

• Vraag het huurcontract op bij de verkoper
• Controleer of de huurmarktconform is
• Check of de huurder regelmatig betaalt
• Controleer de duurtijd van het lopende contract

Koop je een woning met huurders? Wij analyseren het huurcontract en adviseren over je rechten en opties.