Verkoop aan een investeerder: waarop letten?

Hoe verkoop je je woning aan een vastgoedinvesteerder?

Wie zijn vastgoedinvesteerders?

Vastgoedinvesteerders zijn kopers die vastgoed aankopen met het oog op rendement. Ze verhuren het pand of rekenen op waardestijging om winst te maken. In tegenstelling tot particuliere kopers, kijken investeerders minder naar emoties of afwerking, en meer naar cijfers: netto rendement, kosten, en potentiële meerwaarde.

Verloop van een investeerdersverkoop

Snel, maar zakelijk proces

Investeerders beslissen sneller, maar verwachten ook een aantrekkelijke prijszetting. Ze bezoeken minder panden, maar doen vaak meteen een concreet bod als het klopt.

Voorbereidende cijfers zijn cruciaal

Verzamel info zoals het kadastraal inkomen, huidige huuropbrengst (bij verhuurde panden), EPC-score, kostenramingen en potentiële huurrendementen.

Minder afkeuring op esthetiek

Een keuken of badkamer die gedateerd is, hoeft geen probleem te zijn voor een investeerder. Zolang de structurele kwaliteit goed is, telt de waarde op lange termijn.

Hoe bereid je je voor op deze doelgroep?

Marktonderzoek doen

Weet wat investeerders zoeken in jouw regio: studio’s, opbrengsteigendommen, renovatiepanden, kleine huizen voor verhuur...

Rendement professioneel berekenen

Laat een rendementsberekening maken. Investeerders willen weten wat de investering opbrengt na aftrek van kosten, taksen en herstellingen.

Communicatie aanpassen

Gebruik aangepaste advertenties met nadruk op huuropbrengst, locatie, onderhoudskosten, belastingvoordelen of renovatiemogelijkheden.

Een investeerder koopt met zijn hoofd, niet met zijn hart. Wij begeleiden je met aangepaste communicatie en scherpe cijfers die jouw pand aantrekkelijk maken voor deze doelgroep.