Verhuren aan personen in collectieve zorgsituaties (bv. assistentiewoning)

Wat is een collectieve zorgsituatie?

Hierbij gaat het om bewoners die samenleven met zorgondersteuning, zoals in assistentiewoningen, zorgflats of bepaalde vormen van cohousing. De verhuur richt zich dus op ouderen, personen met een beperking of mensen met een verhoogde zorgbehoefte.

Verhuur van een assistentiewoning

Een assistentiewoning is een wettelijk erkende woningvorm met een zorgcomponent. Verhuur moet voldoen aan specifieke erkenningsvoorwaarden, waaronder minimale zorgdiensten, alarmknoppen, gemeenschappelijke ruimtes en brandveiligheid. Een erkenning door het Vlaams Agentschap Zorg en Gezondheid is vereist om het label “assistentiewoning” te mogen gebruiken.

Juridische en fiscale aspecten

De overeenkomst valt niet onder het standaard woninghuurrecht, maar kan elementen bevatten van dienstverlening, gebruik of zelfs tijdelijke huur. Fiscaal zijn er voordelen indien de verhuur gepaard gaat met zorgdiensten, bijvoorbeeld lagere btw-tarieven op bepaalde infrastructuurkosten.
Overweeg je om te investeren in zorgvastgoed of te verhuren aan zorgbehoevenden? Onze specialisten gidsen je door het wettelijk en fiscaal kader.