Meerdere eigendommen: hoe optimaliseer je je fiscaliteit?

Hoe optimaliseer je je fiscaliteit met meerdere eigendommen?

De impact van meerdere eigendommen

Wie meerdere panden bezit, krijgt te maken met extra belastingen en verplichtingen. Denk aan hogere onroerende voorheffing, belastbare huurinkomsten en mogelijke lokale belastingen zoals leegstandsheffingen. Toch zijn er ook manieren om je fiscale situatie te optimaliseren.

Aankoop via vennootschap of privé?

Bij meerdere investeringen loont het om te overwegen of een vennootschap interessant is. In een vennootschap zijn kosten fiscaal aftrekbaar, maar je betaalt wel vennootschapsbelasting én bij uitkering van winst nog roerende voorheffing. Privé blijft eenvoudiger, maar is fiscaal minder flexibel.

Gesplitste aankoop en vruchtgebruik

Een populaire optimalisatietechniek is de gesplitste aankoop, waarbij het vruchtgebruik en de blote eigendom verdeeld worden tussen verschillende partijen. Dit biedt interessante fiscale voordelen bij successieplanning.

Verdeling van inkomsten

Ook het verdelen van de huurinkomsten tussen partners of gezinsleden via mede-eigendom of vruchtgebruikconstructies kan je belastbare basis verlagen.

Bezit je meerdere panden? Laat je begeleiden door een fiscaal expert voor de optimale strategie.