Kopen om te verhuren aan je kinderen: mag dat?

Mag je een woning kopen om te verhuren aan je kinderen?

Wettelijk perfect toegestaan

Er is geen enkele wet die verbiedt om een woning of appartement aan te kopen en vervolgens te verhuren aan je zoon of dochter. Het gaat om een gewone huurovereenkomst zoals bij eender welke huurder. Wel is het belangrijk om ook met familie een schriftelijk huurcontract op te stellen met duidelijke afspraken over huurprijs, duur en voorwaarden.

Huurprijs en fiscale aandachtspunten

De huur moet marktconform blijven. Als je bewust onder de marktprijs verhuurt, kan dit fiscale gevolgen hebben, bijvoorbeeld bij controle door de fiscus die ‘gemengde bedoelingen’ vermoedt (schenking vermomd als huur). Ook bij aftrek van kosten of btw moet je opletten: sommige voordelen gelden enkel bij professionele verhuur.

Huurtoelage en sociale impact

Indien je kind in aanmerking komt voor een huurtoelage, wordt familiale band vaak uitgesloten als voorwaarde. Verhuur aan je eigen kind maakt hier dus meestal geen aanspraak op.

Overweeg je om vastgoed te kopen voor je kinderen? Laat je fiscaal adviseren om onaangename verrassingen te vermijden.