Kamers verhuren: aan welke normen moet je voldoen?

Wat bedoelt men met kamergewijze verhuur?

Kamerverhuur is de verhuur van individuele kamers aan verschillende bewoners binnen één gebouw, waarbij vaak keuken, badkamer en toilet gedeeld worden. Dit komt vaak voor in studentensteden of bij verhuur aan alleenstaanden of tijdelijke bewoners.

Specifieke normen voor kamerwoningen

Kamerwoningen vallen onder strikte regels in het Vlaams Woninghuurdecreet. Zo moet elke kamer minimaal 8 m² groot zijn, voldoende daglicht hebben en over ventilatie beschikken. Daarnaast moet er per bepaald aantal bewoners toegang zijn tot voldoende toiletten, douches en kookvoorzieningen. Brandveiligheid is cruciaal en wordt gecontroleerd via gemeentelijke normen of brandweerverslagen.

H2: Conformiteitsattest verplicht

Voor kamerwoningen is een conformiteitsattest verplicht in gans Vlaanderen. Er gelden extra voorwaarden, o.a. over het aantal toegestane bewoners per gebouw, rookmelders, vluchtwegen en meer. Zonder attest mag je wettelijk niet verhuren. Gemeenten kunnen controles uitvoeren en zware sancties opleggen bij niet-naleving.

Kamerverhuur biedt veel potentieel, maar kent ook strikte regels. Laat je begeleiden om je gebouw wettelijk in orde te maken en risico’s te vermijden.