Investeren in commercieel vastgoed: risico's en voordelen

Commercieel vastgoed: is het interessant voor investeerders?

Wat valt onder commercieel vastgoed?

Commercieel vastgoed omvat alle niet-residentiële panden: winkels, kantoren, horeca, magazijnen... Het rendement ligt doorgaans hoger dan bij klassieke verhuur van woningen, maar ook de risico’s zijn anders.

Voordelen van deze investering

Hogere huurinkomsten, vaak langere huurcontracten en contractueel meer vrijheid (bv. indexatie, onderhoud ten laste van huurder) maken commercieel vastgoed erg aantrekkelijk. Bedrijven zijn vaak stiptere huurders en betalen correct zolang hun business draait.

Risico’s en drempels

Er is minder zekerheid: economische schommelingen of faillissementen kunnen leegstand veroorzaken. De waarde hangt sterk samen met locatie én functie. Herverhuren is complexer dan bij woonvastgoed. Ook eventuele btw-verplichtingen en aangepaste brandnormen spelen een rol.

Overweeg je de overstap naar commercieel vastgoed? Informeer je goed over locatie, huurcontracten en regelgeving.