Hoe bepaal je de juiste verkoopprijs van je woning?

De impact van een correcte prijszetting

De prijs is het eerste wat potentiële kopers zien. Een te hoge vraagprijs schrikt af en verlengt de verkooptermijn. Een te lage prijs leidt dan weer tot financiële verliezen. De juiste balans vinden is dus cruciaal.

Wat bepaalt de waarde van je woning?

Locatie en bereikbaarheid

Een goed gelegen woning scoort beter. Factoren zoals nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen beïnvloeden de waarde positief.

Oppervlakte en indeling

Zowel de totale oppervlakte als de functionele indeling zijn belangrijk. Een goed doordachte woning voelt ruimer en aantrekkelijker aan dan een chaotische indeling, zelfs met gelijke vierkante meters.

Bouwjaar en staat van onderhoud

Een recente of gerenoveerde woning heeft een hogere waarde. Zijn de keuken en badkamer vernieuwd? Hoe zit het met de isolatie, ramen en dakstructuur?

Energiezuinigheid en EPC-score

Een gunstig EPC (A of B) maakt je woning aantrekkelijker en waardevoller. Zeker met stijgende energiekosten zijn kopers hier alert op.

De rol van marktvergelijking

Vergelijk je woning met gelijkaardige panden in je regio. Wat was hun vraagprijs? Hoe lang stonden ze te koop? En tegen welke prijs zijn ze uiteindelijk verkocht? Een vastgoedkantoor kan hierbij gebruik maken van databanken en professionele analysetools.

Waarom een professionele schatting het verschil maakt

Wil je weten wat jouw woning écht waard is? Vraag een vrijblijvende schatting aan. Onze experts kennen de markt en zorgen voor een onderbouwde prijsinschatting, met het oog op een vlotte én winstgevende verkoop. Een correcte schatting door een erkende vastgoedmakelaar voorkomt niet alleen fouten, maar helpt ook bij het opstellen van een gerichte marketingcampagne. Bovendien biedt het de verkoper houvast bij onderhandelingen.

Wil je weten wat jouw woning écht waard is? Vraag een vrijblijvende schatting aan. Onze experts kennen de markt en zorgen voor een onderbouwde prijsinschatting, met het oog op een vlotte én winstgevende verkoop.