Gesplitste aankoop: wat zijn de voordelen?

Wat is een gesplitste aankoop van vastgoed en wat zijn de voordelen?

Wat houdt een gesplitste aankoop in?

Bij een gesplitste aankoop wordt de blote eigendom gekocht door bv. een kind, terwijl het vruchtgebruik (gebruik en genot van het pand) wordt gekocht door de ouders of een vennootschap.

Waarom gesplitst kopen?

Fiscale optimalisatie

Na het einde van het vruchtgebruik (bij overlijden of na bepaalde jaren) wordt de blote eigenaar automatisch volle eigenaar zonder erfbelasting.

Bescherming en controle

De vruchtgebruiker behoudt controle en gebruik, wat handig is bij familiestructuren.

Voorwaarden voor geldigheid

Marktconforme verdeling

De verhouding vruchtgebruik/blote eigendom moet gebaseerd zijn op reële waarden.

Afzonderlijke financiering

Elke partij moet zijn deel financieren met eigen middelen.

nteresse in een gesplitste aankoop? Wij begeleiden jou juridisch en fiscaal van begin tot akte.