Btw bij aankoop van nieuwbouw – hoe werkt het precies?

Nieuwbouw = btw-stelsel, maar niet op alles

Bij aankoop van nieuwbouw wordt btw geheven op de constructie, maar niet per se op de grond.

Wanneer betaal je 21% btw?

Enkel als je koopt van een btw-plichtige

Als je een nieuwbouw rechtstreeks koopt van een bouwpromotor of aannemer, betaal je 21% btw op het gebouw. De grond valt onder 12% registratierechten, tenzij je kiest voor het btw-regime op grond én constructie (bijvoorbeeld als eigenaar van grond en gebouw dezelfde persoon is).

Is er een verlaagd tarief?

Enkel in uitzonderlijke gevallen

Voor sloop en heropbouw in stadsvernieuwingszones kan een verlaagd btw-tarief van 6% gelden, mits aan strikte voorwaarden is voldaan.

Overweeg je nieuwbouw? Wij berekenen op voorhand jouw btw- en registratierechten en optimaliseren je aankoopstrategie.