Aankopen tijdens een echtscheiding – kan dat?

Woning kopen tijdens een scheidingsprocedure: een complexe situatie

Een woning aankopen terwijl je in een echtscheiding zit of je echtscheiding nog niet officieel is uitgesproken, kan problematisch zijn. Niet alleen om emotionele redenen, maar vooral juridisch en financieel. In België zijn gehuwde personen nog steeds juridisch verbonden tot de echtscheiding definitief is uitgesproken door de rechtbank. En dat heeft gevolgen.

Huwelijksstelsel bepaalt de spelregels

Het huwelijksstelsel waarin je getrouwd bent (wettelijk stelsel, scheiding van goederen of gemeenschap van goederen) bepaalt of de nieuwe aankoop (gedeeltelijk) toebehoort aan je ex-partner. Wie gehuwd is onder het wettelijk stelsel en tijdens de scheiding een woning aankoopt, loopt het risico dat de woning deel gaat uitmaken van het gemeenschappelijk vermogen. Zelfs al staat de woning op één naam. Hiervoor zijn praktische oplossingen en clausules voorzien, zoals het met je ex-partner aankopen met een clausule ‘aankoop in eigen rekening zodra echtscheiding definitief is’, indien de verstandhouding tussen de ex-partners in echtscheiding nog redelijk is.

Enkel wie onder scheiding van goederen getrouwd is, of wie pas koopt ná de echtscheiding, heeft volledige controle over het aangekochte pand.

Hypothecaire lening en aansprakelijkheid

Banken zullen bij een leningaanvraag ook rekening houden met het feit dat je nog officieel gehuwd bent. Je (ex-)partner kan in sommige gevallen mee moeten ondertekenen of wordt mede aansprakelijk gesteld voor de lening, zeker als jullie nog gemeenschappelijke schulden of bezittingen hebben.

Aanbeveling: wacht of neem juridische begeleiding

Een woning kopen tijdens een echtscheiding is dus niet onmogelijk, maar juridisch complex. De beste strategie? Wachten tot de echtscheiding officieel is of je bijstaan door een notaris of vastgoedjurist die de aankoopstructuur correct kan opzetten. Zo vermijd je discussies, aansprakelijkheden en eigendomsgeschillen achteraf.

Twijfel je of je veilig kunt kopen tijdens een scheidingsprocedure? Wij zorgen voor correcte juridische begeleiding én een zorgeloze aankoop. Contacteer ons voor een gratis adviesgesprek.