Veelzijdige tweewoonst met tuin en garage op toplocatie in Oud-Waterschei!

Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering, een ruime gezinswoning of een eigendom met meerdere woonmogelijkheden? Dan biedt deze veelzijdige tweewoonst in het geliefde Oud-Waterschei bijzonder veel potentieel!

Het gebouw bestaat momenteel uit twee woongelegenheden, waaronder een gelijkvloers appartement met drie slaapkamers en een duplexappartement met twee slaapkamers dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Beide woongelegenheden zijn bereikbaar via een gemeenschappelijke inkomhal.
De eigendom biedt tal van mogelijkheden: beide appartementen afzonderlijk bewonen of verhuren, wonen combineren met huurinkomsten, meerdere generaties onder één dak huisvesten of het volledige gebouw als één ruime gezinswoning gebruiken.

Met in totaal vijf slaapkamers, een tuin, een ruime garage en een uitstekende ligging nabij het centrum van Genk biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor de toekomst.

Gemeenschappelijke inkomhal
Via de gemeenschappelijke inkomhal krijgen we toegang tot beide woongelegenheden. Deze indeling maakt het mogelijk om de appartementen afzonderlijk te gebruiken, maar biedt eveneens mogelijkheden om het volledige gebouw als één grote woning in te richten.

Gelijkvloers appartement
Via de inkomhal bereiken we de ruime en gezellige leefruimte, die aansluit op de geïnstalleerde keuken. De praktische indeling zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.
Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de centrale hal. In de woonkamer is bovendien een pelletkachel aanwezig, die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Het gelijkvloers is bruto ca. 128m².

Duplexappartement
Het duplexappartement wordt casco aangeboden en biedt daardoor een uitstekende opportuniteit om de woning volledig naar eigen wensen en behoeften af te werken.

De indeling omvat een woonkamer, twee slaapkamers, waarvan één met een afzonderlijke dressingruimte, en een badkamer. Het duplexappartement is bruto ca. 113m².

De verdere afwerking, waaronder de vloeren, verwarmingsinstallatie, keuken en badkamer, dient nog te gebeuren. Dit biedt toekomstige eigenaars de vrijheid om het appartement naar eigen smaak in te richten, zowel voor eigen bewoning als met het oog op verhuur.

Buitenruimte en garage
Naast de twee woongelegenheden beschikt het gebouw over een ruime tuin en een grote garage, die bijkomend comfort en praktische mogelijkheden bieden.

Technische informatie
Het gebouw is voorzien van PVC-raamprofielen met dubbele beglazing en verwarming op aardgas. In het gelijkvloerse appartement is daarnaast een pelletkachel aanwezig. Het opgegeven EPC-label B vormt een bijkomende troef op energetisch vlak.

Buurtinformatie
Deze eigendom bevindt zich in Oud-Waterschei, een gegeerde woonomgeving in Genk, waar een aangename residentiële ligging wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de nabije omgeving.
Het centrum van Genk bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecazaken, diensten en ontspanningsmogelijkheden. Ook de scholencampus en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor zowel gezinnen als huurders.

Dankzij de nabijheid van de N75 en de E314 geniet u bovendien van uitstekende verbindingen richting de omliggende gemeenten en steden.
Deze combinatie van een gunstige ligging, dagelijkse voorzieningen en vlotte bereikbaarheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het pand, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur.

Eén eigendom, tal van mogelijkheden!
Twee afzonderlijke woongelegenheden of één ruime gezinswoning? De keuze is aan u!
Of u nu op zoek bent naar een investeringspand, zelf één appartement wenst te bewonen en het andere wilt verhuren, ruimte zoekt voor inwonende kinderen of meerdere generaties, of het gebouw als één grote gezinswoning met vijf slaapkamers wenst te gebruiken: deze eigendom biedt heel wat flexibiliteit en potentieel, rekening houdend met de toepasselijke vergunningen en voorschriften.

Vooral de combinatie van twee woongelegenheden, vijf slaapkamers in totaal, een tuin, een ruime garage en een topligging in Oud-Waterschei maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit.

Wenst u het potentieel van deze eigendom zelf te ontdekken? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie.