Exclusieve, bijna-energieneutrale villa met hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk wooncomfort

Deze exclusieve, moderne villa combineert een verfijnde architectuur met een bijzonder hoog niveau van wooncomfort en energiezuinigheid. Met een vloeroppervlakte van maar liefst 248 m², een royaal perceel van 18a 11ca en een uitzonderlijk EPC-label A met een energiescore van slechts 5 kWh/m² per jaar, werd hier duidelijk gekozen voor ruimte, kwaliteit en duurzaamheid. De hoogwaardige afwerking, maatwerkkasten en doordachte indeling trekken die lijn doorheen de volledige woning.

Indeling
De royale inkomhal met indrukwekkende vide zet meteen de toon. Ingebouwde vestiairekasten zorgen voor een strakke afwerking en via een stijlvolle stalen deur bereikt u de lichtrijke leefruimte. In de living treffen we ook een gezellige doorkijkhaard, met zicht op de keuken. Verder treffen we een bijkomend hoekje dat zich uitstekend leent als bureau, lees- of speelhoek. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een afzonderlijk bureau en gastentoilet.
Aansluitend vinden we de eetkamer en de hoogwaardig afgewerkte keuken, uitgevoerd in kwalitatieve materialen en voorzien van alle moderne inbouwtoestellen. De aangrenzende berging met maatwerkkasten biedt volop praktische opslagruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen dressing, terwijl de twee overige slaapkamers uitgerust zijn met inbouwkasten. Iedere slaapkamer beschikt bovendien over een eigen airco-warmtepomp voor zowel koeling als verwarming.
Ook de badkamer sluit perfect aan bij het luxueuze karakter van de woning en werd hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Een afzonderlijke linnenkamer met maatwerkkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast vervolledigt deze verdieping.

De functionele kelder biedt nog heel wat bijkomende mogelijkheden en kan worden ingericht als fitnessruimte, hobbykamer, speelruimte of extra opslagruimte. Dankzij de afzonderlijke toegang langs buiten is deze ruimte bovendien bijzonder praktisch, wat het ook geschikt maakt om het in te richten als kantoor of praktijkruimte.

Vanuit zowel de leefruimte als de keuken bereikt u het overdekte terras en de bijzonder ruime tuin. Achteraan bevindt zich een garage met bijkomende opslagruimte. Aan de voorzijde biedt de royale oprit met een architecturale zwevende carport plaats aan meerdere wagens en bezoekers. Het perceel wordt afgesloten met een hoogwaardig afgewerkte, automatisch bedienbare poort.

Technische informatie
Ook energetisch bevindt deze villa zich op een uitzonderlijk niveau. Met een EPC-label A en een energiescore van amper 5 kWh/m² per jaar benadert de woning een bijna-energieneutraal niveau. De woning is doorgedreven geïsoleerd, bovenop de geldende vereisten, en wordt verwarmd via vloerverwarming op aardgas. Daarnaast zijn er 24 zonnepanelen met een totaal piekvermogen van circa 8 kWp, gecombineerd met een thuisbatterij. Een ventilatiesysteem type D zorgt voor een continue en gecontroleerde luchtverversing. De aluminium ramen met superisolerende beglazing dragen verder bij aan het uitstekende wooncomfort.

Buurtinformatie
De villa bevindt zich in een residentiële omgeving van Genk waar rust, ruimte en dagelijks comfort mooi samenkomen. Op wandelafstand vindt u onder meer openbaar vervoer en een kleuter- en basisschool, terwijl supermarkten, bakkers, apotheken, medische voorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten vlot bereikbaar zijn. Ook het Ziekenhuis Oost-Limburg bevindt zich in de nabije omgeving en Genk-Centrum ligt op amper vijf minuten rijden.
Wie graag in het groen vertoeft, vindt met onder meer Kattevennen en de omliggende natuur tal van mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. De ruime, groene omgeving is bovendien bijzonder aangenaam voor gezinnen en dierenliefhebbers. Tegelijk wordt er verder geïnvesteerd in de omgeving, wat bijdraagt aan de verdere kwalitatieve ontwikkeling van de buurt.

Een villa voor wie geen keuze wil maken tussen architectuur, ruimte, luxe en uitzonderlijke energiezuinigheid.
Bent u op zoek naar een exclusieve villa met een hoogwaardige afwerking, een riante tuin en uitzonderlijke energetische prestaties? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.