Renovatiepand met bijzonder veel potentieel in Genk-Waterschei

Bent u op zoek naar een ruime woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt renoveren? Deze rijwoning aan de Emiel van Dorenlaan 16 in Genk biedt met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 168 m², drie slaapkamers, een uitbreidbare zolder én een polyvalente praktijkruimte bijzonder veel mogelijkheden. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een uiterst gunstige locatie.

Indeling
Via de inkomhal betreedt u de woning met toegang tot de praktijkruimte en de leefruimte. De praktijkruimte op het gelijkvloers biedt verschillende mogelijkheden en leent zich uitstekend voor een zelfstandige activiteit, kantoor of thuiswerkplek en heeft een aparte voordeur. Wie liever extra woonruimte creëert, kan deze ruimte eveneens omvormen tot een gelijkvloerse slaapkamer of integreren in de bestaande leefruimte.

De leefruimte geeft toegang tot de keuken. Via de aansluitende sas bereiken we het gastentoilet en de praktische garageberging. Zowel vanuit de leefruimte als via de sas heeft u toegang tot het terras en de achterliggende tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

Een bijkomende troef is de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze biedt nog heel wat potentieel en kan bij een renovatie verder ingericht worden tot één of meerdere extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of andere invulling naar wens.

Technische informatie
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 168 m² en een perceel van 3a 7ca. De woning behaalt momenteel een EPC-label F en is bijgevolg onderhevig aan de renovatieverplichting en dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het pand technisch, energetisch én esthetisch volledig naar eigen smaak te vernieuwen. De ramen zijn deels voorzien van enkele en deels van dubbele beglazing in houten profielen. De verwarming gebeurt momenteel elektrisch. 

Buurtinformatie
De woning geniet van een bijzonder gunstige ligging in Genk-Waterschei. De handelsstraten Hoevenzavellaan, Stalenstraat en Vennestraat bevinden zich vlakbij en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de scholencampus van Genk en het SportinGenk Park zijn vlot te voet of met de fiets bereikbaar.

Dankzij de nabijheid van de Westerring en de E314 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding naar Genk-Centrum en de omliggende gemeenten. Een centrale locatie die bijzonder interessant is voor wie een ruime woning volledig naar eigen smaak wil transformeren, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.

Bent u op zoek naar een renovatiepand met ruimte, potentieel en tal van mogelijkheden op een gunstige locatie in Genk? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.