Instapklaar en energiezuinig duplexappartement met 2 slaapkamers nabij het centrum van Houthalen

Bent u op zoek naar een instapklaar duplexappartement op een centrale en goed bereikbare locatie? Dit gezellige appartement nabij het centrum van Houthalen combineert een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een terras en een grondige renovatie uit 2022. Dankzij het gunstige EPC-label B en de conforme elektrische installatie geniet u bovendien van comfortabel en energiezuinig wonen. Het appartement is zowel interessant voor eigen bewoning als voor investeerders.

Indeling
Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige en verzorgde residentie met slechts zes appartementen. Een extra troef is dat het appartement rustig aan de achterzijde van het gebouw gelegen is en dus niet rechtstreeks aan de straatkant.

Via de inkomhal bereiken we het gastentoilet, een praktische berging en de leefruimte met een open keuken om het hoekje. De keuken werd volledig vernieuwd en sluit mooi aan bij de gezellige woon- en eetruimte en is voorzien van een koelkast, oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras.

Op de bovenverdieping bevinden zich via de nachthal twee ruime slaapkamers, een tweede toilet en de volledig vernieuwde badkamer.

Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging. Er bestaat tevens de mogelijkheid om binnen de VME een ondergrondse autostaanplaats aan te kopen. In de directe omgeving zijn er eveneens vrije parkeerplaatsen beschikbaar.

Technische informatie
Het appartement werd gebouwd in 2001 en in 2022 grondig gerenoveerd. Zo werden onder meer een volledig nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook de veluxramen op de bovenverdieping werden vervangen en voorzien van zonwering.

Met een zeer gunstige EPC-score van 152 kWh/m²jaar behaalt het appartement een EPC-label B, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. De ramen beschikken over pvc-profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing. De verwarming gebeurt op aardgas. De elektrische installatie is conform en goedgekeurd tot 2046!

De gemeenschappelijke kosten bedragen € 70 per maand en het appartement wordt zorgvuldig beheerd door een interne syndicus. Er is geen lift aanwezig, waardoor de gemeenschappelijke lasten laag zijn.

Buurtinformatie
De centrale ligging is één van de grote troeven van dit appartement. Het centrum van Houthalen bevindt zich op wandel- en fietsafstand, waardoor winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bijzonder vlot bereikbaar zijn. Recht tegenover het appartementsgebouw bevindt zich bovendien een supermarkt, wat zorgt voor extra dagelijks comfort.

Ook wie graag van de natuur geniet, vindt in de omgeving verschillende groene wandel- en recreatiemogelijkheden zoals Hengelhoef en Kelchterhoef. Dankzij de nabijheid van de N74 en de E314 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding richting Genk, Hasselt en de omliggende gemeenten. Een aangename locatie die centraal wonen combineert met rust en een vlotte bereikbaarheid.

Bent u op zoek naar een instapklaar duplexappartement voor eigen bewoning of als investering om te verhuren? Contacteer ons via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.