Verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning in het landelijke Rosmeer (Bilzen-Hoeselt)

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen centraal staan? Deze verrassend ruime woning aan de Keramiekstraat 30 in Rosmeer (Bilzen-Hoeselt) op een perceel van 12a 75ca combineert een kwalitatieve renovatie met hedendaags wooncomfort, een prachtige tuin en een rustige, landelijke ligging. Dankzij de grondige renovatie in 2014 en de energiezuinige technieken is deze woning volledig klaar voor de toekomst.

Indeling
Via de inkomhal betreedt u de woning met toegang tot de ruime leefruimte. De leefruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. Aansluitend treffen we een eetkamer met een aangenaam zicht op het terras en de tuin. De leefruimte is ook voorzien van een bureauhoek die polyvalent benut kan worden. Deze polyvalente ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een gelijkvloerse slaapkamer.
Verder beschikt het gelijkvloers over een eerste badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, een praktische wasplaats/berging met maatwerkkasten en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, geschikt voor twee wagens. Via de garage heeft u bovendien toegang tot een praktische en functionele kelder, ideaal als extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele tweede badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet.

De zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een ruime nachthal die perfect kan ingericht worden als hobbyruimte of extra bureau.

Buiten vormt de tuin een absolute meerwaarde. Achteraan geniet u van een ruim en gezellig terras met een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin en de omliggende natuur, waar u in alle rust kan genieten van het open uitzicht over de velden. Een ideale plek om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten.

Technische informatie
De woning werd in 2014 grondig gerenoveerd en opgewaardeerd met aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Zo werden de daken vernieuwd, bijgebouwd, kwalitatief maatwerk geïntegreerd en zonnepanelen geplaatst. De woning behaalt een gunstig EPC-label B (129 kWh/m²jaar), waardoor er geen renovatieverplichting geldt. De elektrische installatie is conform. De verwarming gebeurt op aardgas, gedeeltelijk via vloerverwarming en gedeeltelijk via radiatoren. Daarnaast zorgt een gezellige gashaard in de leefruimte voor extra sfeer en warmte. Verder zijn er 14 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 4.690 Wp, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur.

Buurtinformatie
De woning is gelegen in het landelijke Rosmeer, een charmante deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, waar rust, natuur en woonkwaliteit centraal staan. U geniet hier dagelijks van een groene omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het bruisende centrum van Bilzen-Hoeselt is vlot bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de nabijheid van de E313 en de uitstekende verbindingen naar Hasselt, Genk, Tongeren en Maastricht combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met een uitstekende bereikbaarheid.

Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare gezinswoning in een landelijke omgeving? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be