Gerenoveerde mijnwoning in de tuinwijk van Waterschei

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan? Deze gerenoveerde en instapklare woning aan de Ceintuurlaan 176 in Genk combineert de typische uitstraling van de geliefde tuinwijk van Waterschei met een kwalitatieve renovatie, waarbij het authentieke karakter van de woning met zorg werd behouden.

Indeling
Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte, opgedeeld in een gezellige zithoek en een aangename eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig gerenoveerde keuken, die naadloos overgaat in de ruime veranda. Deze extra leefruimte vormt de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het mooie zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een moderne, gerenoveerde badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische en volledig functionele kelder, die extra opslagmogelijkheden biedt.

Buiten geniet u van een ruime, verzorgde tuin omgeven door groen en uitgerust met automatische tuinsproeiers. Het terras nodigt uit om in alle rust van de buitenomgeving te genieten. Verder beschikt de woning over een ruime buitenberging en een brede oprit die plaats biedt aan meerdere wagens.

Technische informatie
Tijdens de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan het behoud van het authentieke karakter van de woning, gecombineerd met energetische verbeteringen. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing. De verwarming gebeurt via mazout, aangevuld met een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte. Bovendien werd de woning uitgerust met zonnepanelen. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting.

Buurtinformatie
De woning geniet van een absolute topligging in de authentieke tuinwijk van Waterschei, een groene en residentiële omgeving met een rijk historisch mijnverleden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast woont u vlakbij de levendige Stalenstraat, met tal van gezellige handelszaken, supermarkten, restaurants en cafés. Ook recreatieve trekpleisters zoals Thor Park, SportinGenk Park en het stadion van KRC Genk bevinden zich op korte afstand. Bovendien is de scholencampus van Genk vlot bereikbaar met de fiets. Dankzij de uitstekende verbinding naar het centrum van Genk en de omliggende gemeenten combineert deze locatie rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit op een unieke manier.

Bent u op zoek naar een karaktervolle, instapklare woning in het geliefde Genk-Waterschei? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.