Ref: 0450C
Ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers in Genk
- 5 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1961
- 730 m²
- 254 m²
Mededeling: Gelieve de inlichtingenfiche (zie downloads) in te vullen en te mailen samen met de bijlagen naar info@consimmo.be om je kandidaat te stellen. Telefonische aanvragen of aanvragen zonder inlichtingenfiches worden niet behandeld.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte in een groene en rustige ligging? Deze woning aan de Kensheide 6 in Genk biedt met haar 254 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en ongeveer 7 are een unieke kans voor grote gezinnen. Dankzij de strategische ligging nabij de industriezone én de groene omgeving vormt dit pand de perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid.
Indeling
Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte en de keuken. Verder op het gelijkvloers bevinden zich de badkamer, een apart toilet, de veranda en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers, een wasplaats. De zolderverdieping is recent in 2024 volledig gerenoveerd en biedt nog eens twee extra slaapkamers én een bijkomend toilet, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimtes nodig heeft. Een kelderberging zorgt voor bijkomende opslagruimte.
Buiten beschikt de woning over een overdekt terras, een zuidgerichte tuin, een garage, een opslagplaats én een tuinhuis. De achterliggende percelen en loods zijn niet inbegrepen.
Technische informatie
De woning is technisch uitstekend uitgerust en werd doorheen de jaren grondig verbeterd. De vensters werden recent vernieuwd en voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing. Zowel dak als muren zijn sterk geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-label C. De verwarmingsinstallatie werkt op stookolie. De elektrische installatie is conform en er zijn 18 zonnepanelen (410 Wp per stuk) aanwezig, wat het energieverbruik aanzienlijk reduceert. De gevels zijn in 2024 gezandstraald en opnieuw gevoegd.
Buurtinformatie
De woning ligt in Genk-Zuid, op een groene en rustige locatie (bufferzone), maar toch strategisch nabij de industriezone en belangrijke verbindingswegen. De Zuiderring, E313 en E314 zijn vlot bereikbaar, wat deze ligging bijzonder interessant maakt voor wie werkruimte nodig heeft of vaak onderweg is.
Interesse?
Gelieve de inlichtingenfiche in te vullen en te mailen samen met de bijlagen naar info@consimmo.be (zie downloads-documenten op onze website www.consimmo.be). Wij zullen dan zo snel mogelijk contact opnemen! Aanvragen zonder inlichtingenfiche worden niet behandeld/beantwoord.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte in een groene en rustige ligging? Deze woning aan de Kensheide 6 in Genk biedt met haar 254 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en ongeveer 7 are een unieke kans voor grote gezinnen. Dankzij de strategische ligging nabij de industriezone én de groene omgeving vormt dit pand de perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid.
Indeling
Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte en de keuken. Verder op het gelijkvloers bevinden zich de badkamer, een apart toilet, de veranda en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers, een wasplaats. De zolderverdieping is recent in 2024 volledig gerenoveerd en biedt nog eens twee extra slaapkamers én een bijkomend toilet, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimtes nodig heeft. Een kelderberging zorgt voor bijkomende opslagruimte.
Buiten beschikt de woning over een overdekt terras, een zuidgerichte tuin, een garage, een opslagplaats én een tuinhuis. De achterliggende percelen en loods zijn niet inbegrepen.
Technische informatie
De woning is technisch uitstekend uitgerust en werd doorheen de jaren grondig verbeterd. De vensters werden recent vernieuwd en voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing. Zowel dak als muren zijn sterk geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-label C. De verwarmingsinstallatie werkt op stookolie. De elektrische installatie is conform en er zijn 18 zonnepanelen (410 Wp per stuk) aanwezig, wat het energieverbruik aanzienlijk reduceert. De gevels zijn in 2024 gezandstraald en opnieuw gevoegd.
Buurtinformatie
De woning ligt in Genk-Zuid, op een groene en rustige locatie (bufferzone), maar toch strategisch nabij de industriezone en belangrijke verbindingswegen. De Zuiderring, E313 en E314 zijn vlot bereikbaar, wat deze ligging bijzonder interessant maakt voor wie werkruimte nodig heeft of vaak onderweg is.
Interesse?
Gelieve de inlichtingenfiche in te vullen en te mailen samen met de bijlagen naar info@consimmo.be (zie downloads-documenten op onze website www.consimmo.be). Wij zullen dan zo snel mogelijk contact opnemen! Aanvragen zonder inlichtingenfiche worden niet behandeld/beantwoord.
| Naam |
Melih Isleyen
|
| Tel. |
+32 89 69 30 01
|
|
melih@consimmo.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Veranda |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| Berging |
|
| Opslagruimte |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 2x Toilet |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig (zie asbestattest)
|
| Prijs |
€ 1.650
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 999
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
730 m²
|
| Bewoonbare opp. |
254 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|