Vrijstaande karaktervolle mijnwoning in de tuinwijk van Waterschei

Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle woning met authentieke charme en hedendaags wooncomfort? Deze vrijstaande mijnwoning aan de Lentelaan 38 in Genk combineert de typische uitstraling van de tuinwijk van Waterschei met een warme, stijlvolle renovatie waarbij het authentieke karakter van de woning zorgvuldig bewaard bleef.

Indeling
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 212 m² geniet deze woning van hoge plafonds, veel natuurlijk lichtinval en royale ruimtes.

Via de statige inkomhal betreedt u de ruime leefruimte, opgedeeld in een gezellige zithoek en een lichtrijke eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig gerenoveerde keuken met een mooi zicht op de tuin. Naast de keuken treffen we nog een praktische bijkeuken. Vanuit de inkomhal heeft u eveneens toegang tot het gastentoilet, de functionele kelder en de trappenhal naar de verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eerste badkamer uitgerust met toilet, ligbad en inloopdouche. Eén van de kamers is momenteel ingericht als waskamer.

De zolderverdieping beschikt over een ruime master bedroom met een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort.

Buiten geniet u van een ruime, verzorgde tuin omgeven door groen. De woning beschikt over twee terrassen, waarvan één overdekt, en een sfeervolle visvijver. Verder zijn er nog een overdekte opbergruimte en een garage aanwezig.

Technische informatie
Tijdens de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan het behoud van het authentieke karakter van de woning. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn de ramen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is bovendien asbestveilig. De verwarming gebeurt op mazout. Het pand behaalt een EPC-label E en is bijgevolg onderhevig aan de renovatieverplichting. Met enkele gerichte energetische ingrepen kan de EPC-score echter relatief snel verbeterd worden naar een gunstiger label.

Buurtinformatie
De woning geniet van een topligging in de authentieke tuinwijk van Waterschei, een groene en residentiële omgeving met een rijk historisch mijnverleden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Daarnaast woont u vlakbij de levendige Stalenstraat, gekend om haar gezellige handelszaken, horeca en multiculturele sfeer. Ook recreatieve trekpleisters zoals Thor Park, SportinGenk Park en het stadion van KRC Genk bevinden zich op korte afstand. De scholencampus van Genk is op fietsafstand gelegen. Dankzij de vlotte verbinding naar Genk-centrum en de omliggende gemeenten combineert deze locatie rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit.

Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met ruimte, charme en potentieel in Genk?

Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.