Karaktervolle mijnwoning in de tuinwijk van Waterschei

Bent u op zoek naar een woning met karakter? Deze authentieke mijnwoning aan de Wildekerslaan 29 in Genk is gelegen in de gegeerde tuinwijk van Waterschei en combineert het typische karakter van de mijnarchitectuur met hedendaags wooncomfort en energetische verbeteringen.

Indeling
Via de inkomhal betreedt u de woning met toegang tot de leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tussenkamer dat kan dienen als bureau of dressing. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een zolderruimte, wat zorgt voor extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten geniet u van een overdekt terras en een aangename zuidgerichte tuin die zich perfect leent als siertuin of moestuin. Verder beschikt het perceel over een dubbele garage, bereikbaar via een achterliggende servitudewe, en een oprit die kan dienen als bijkomende parkeergelegenheid.

Technische informatie
De woning werd de afgelopen jaren zowel technisch als energetisch aangepakt. Zo werd recent het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, waarbij het hellend dak voorzien werd van 22 cm minerale wol en het plat dak van 10 cm PUR-isolatie. Daarnaast werden de ramen vorig jaar grotendeels vervangen door pvc-profielen met superisolerend hoogrendementsglas. De verwarming gebeurt op stookolie en er is eveneens een warmtepomp-airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De woning behaalt een EPC-label D met een score van 319, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

Buurtinformatie
De woning is gelegen in een groene en karaktervolle omgeving in de authentieke tuinwijk van Waterschei, een buurt met een rijk historisch mijnverleden en een unieke uitstraling. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Daarnaast woont u vlakbij de levendige Stalenstraat met tal van handelszaken, horeca en buurtvoorzieningen. Ook recreatieve trekpleisters zoals Thor Park, SportinGenk Park en het stadion van KRC Genk bevinden zich op korte afstand, terwijl de verbinding naar het centrum van Genk en de omliggende gemeenten bijzonder vlot verloopt. Ook het scholencampus van Genk is op fietsafstand gelegen.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een hedendaags comfort in Genk? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.