Ref: 0446

Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers in Houthalen-Oost

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 372 kWh/m2/jaar
  • 1968
  • 360 m²
  • 162 m²
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling en een rustige, groene ligging? Deze halfopen bebouwing in de Wielewaalstraat 13 te Houthalen-Oost biedt een royale woonruimte, veel natuurlijke lichtinval en een zonnige tuin. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort centraal willen zetten.

Indeling
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en leidt u naar de ruime woonkamer en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende kook- en kastruimte. Op het gelijkvloers vinden we verder de badkamer en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.

Op de verdieping brengt de nachthal u naar vier ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra kamers wenst voor bureau, hobby of dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig en een handige berging. Buiten geniet u van een overdekt terras en een ruime, zuidgerichte tuin, een perfecte plek om te ontspannen in alle privacy.

Technische informatie
De woning is uitgerust met deels houten ramen met dubbele beglazing en deels aluminium ramen met enkele beglazing, voorzien van manuele rolluiken. De verwarming gebeurt op aardgas en er is een zonneboiler aanwezig, wat zorgt voor extra energiebesparing. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieplicht. Het pand heeft nog enorm veel potentieel en is ideaal om op te frissen naar eigen smaak en behoeften.

Buurtinformatie
Deze woning bevindt zich in Houthalen-Oost, een geliefde en groene omgeving die bekend staat om haar rustige woonstraten en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten, horeca en scholen. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen vlakbij zoals Hengelhoef en Kelchterhoef, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Dankzij de centrale ligging bereikt u bovendien vlot Genk, Zonhoven, Heusden-Zolder en de op- en afritten van de E314.

Interesse?
Ziet u zichzelf al thuiskomen in deze ruime woning in Houthalen-Oost? Aarzel niet en plan een bezoek via 089 69 30 01 of info@consimmo.be. Ontdek ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Naam
Melih Isleyen
Tel.
+32 89 69 30 01
E-mail
melih@consimmo.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
2x Badkamer
Garage
Toilet
2x Parkeerplaats
Tuin
Terras
Berging

Verdieping 1

Nachthal
4x Slaapkamer
Bouwjaar
1968
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig (zie asbestattest)
Prijs
€ 265.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 743
EPC
372 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251105-0003725780-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
360 m²
Bewoonbare opp.
162 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen