Ruime en karaktervolle woning in Opglabbeek (Oudsbergen)

Woning voor € 349.000

Gildenstraat 33, 3660 Opglabbeek
Ref: 0227
5 slaapkamers
1 badkamer
279m2 woonopp.
1582m2 grondopp.
EPC: 360 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Ruime en karaktervolle woning in Opglabbeek (Oudsbergen) op een ruim perceel van 15a 82ca. Het huis is rustig doch gunstig gelegen! We kunnen hier spreken van een topligging: rustig gelegen in  om het hoekje van het centrum. Op wandelafstand van winkels, scholen en eetgelegenheden. Ideaal voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen.

Indeling woning: via de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet, de ruime leefruimte, de keuken, de ruime kelder met garage, en de gelijkvloerse kamer. Deze gelijkvloerse kamer heeft 2 ingangen en kan dus ook opgesplits worden tot 2 aparte ruimtes, denk maar aan een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer/dressing, een bureauruimte, 2de living, etc...

De leefruimte bestaat uit een gezellige zit- en eethoek. De leefruimte geniet van veel lichtinval omwille van de grote en vele raampartijen. Via de keuken hebben we toegang tot de berging en de veranda.

De kelder is betegeld en functioneel bruikbaar als opslagruimte, hobbyruimte, werkruimte, etc... 

Op verdieping treffen wij via een ruime overloop de 4 slaapkamers en de badkamer. Ook is er via een zolderluikje toegang tot de zolderruimte.

De woning is omringd door prachtig en verzorgd groen. De goed onderhouden oprit zorgt voor een makkelijke in- en uitgang.

Ramen met dubbele beglazing en houten schrijnwerk. Elektrische installatie is niet conform het AREI. Verwarming op aardgas. EPC-waarde van 360 kWh/m²jaar.

Het huis beschikt nog over enorm veel potentieel en kan ingericht worden naar eigen smaak!

De verkoop zal onder voorbehoud van de goedkeuring van de verkaveling (achterliggende bouwgronden) plaatsvinden. Het achterliggend perceel is niet inbegrepen in de verkoop (zie verkavelingsontwerp tussen de foto's).

Wordt deze karaktervolle woning uw nieuwe thuis? Contacteer ons voor een bezichtiging op het nummer 089 69 30 01 of per mail via info@consimmo.be. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be!

Verdieping -1

Garage
Kelder

Gelijkvloers

Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Veranda
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210705-0002437759-RES-1
EPC waarde 360 kWh/m²
360
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Prijs € 349.000,00
Ki € 1.281,00
Aantal garages 1
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1582 m²
Woonoppervlakte 279 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt