Te renoveren handelshuis met 3slpk met veel potentieel op Toplactie!

Woning

Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken
Ref: 0202
3 slaapkamers
160m2 woonopp.
424m2 grondopp.
EPC: 923 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Deze gunstig gelegen halfopen woning met handelsruimte vinden we terug in de Maaseikersteenweg 47, dichtbij het openbaar vervoer (een bushalte voor de woning), winkels, scholen,..

Dankzij de strategische ligging is het handelshuis dichtbij natuurgebieden, centrum van Lanaken en is Maastricht op een wandelafstand verwijderd! De ligging zorgt voor een vlotte aansluiting met de hoofdwegen N77 en de Brugstraat.

Indeling gelijkvloers:
hier bevindt zich de handelsruimte, de garage en de opslagplaats. Via de garage is de tuin ook te bereiken. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy en is westelijk gericht wat zorgt voor aangename zon doorheen de hele dag.

Op de 1ste verdieping treffen we de 3 slaapkamers. De zolderverdieping is toegankelijk via een zolderluik en kan eventueel worden uitgebreid tot een extra slaapkamer.

De woning beschikt ook over een lange oprit en een ruime garagebox. Het is mogelijk om parkeergelegenheid te voorzien aan de voorzijde.

Via de achterdeur van de tuin komen we op een parkeerplein waar men gratis kan parkeren. Bovendien kan men via deze plaats bij de verschillende faciliteiten terecht waaronder een basisschool, bloemenwinkel en sportcentrum. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4a24ca en is tevens toegankelijk via de achterliggende parkeerplaats.

Het pand dient volledig gerenoveerd te worden. Er zijn geen nutsvoorzieningen aanwezig in het pand. Ramen zijn voorzien van houten-raamprofielen met enkel beglazing. EPC-waarde van 923 kWh/m2 (20210310-0002384859-RES-1).

Wordt deze woning uw nieuwe thuis? Contacteer ons voor een bezichtiging op het nummer 089 69 30 01 of mail naar info@consimmo.be!

 

Gelijkvloers

Berging
Garage
Handelsruimte
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Werkplaats
Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210310-0002384859-RES-1
EPC waarde 923 kWh/m²
923
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Hout
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 424 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt