Vrijstaande woning met handels/-kantoorruimte in Genk!

Woning voor € 249.000

Herenstraat 121, 3600 Genk
Ref: GenHer121
4 slaapkamers
1 badkamer
291m2 woonopp.
588m2 grondopp.
EPC: 840 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Deze gunstig gelegen ruime woning met handels-/kantoorruimte vinden we terug in de Herenstraat 121. De woning heeft een zeer vlotte verbinding met de E314 en het centrum van Genk. We kunnen hier spreken over een topligging: dichtbij allerhande faciliteiten, het openbaar vervoer, de scholencampus van Genk, de handelsstraten Stalenstraat en André Dumontlaan, het SportinGenk Park en het stadion van KRC Genk!

Indeling woning: via de ruime inkomhal hebben we toegang tot de zithoek, living, de keuken, werkruimte en winkelruimte. Via de keuken is er toegang tot de berging/wasplaats en gastentoilet.

Op de eerste verdieping vinden we de ruime nachthal, 4 slaapkamers en de ingerichte badkamer terug. De ruime zolder kunnen we bereiken via een vaste trap. De zolderruimte kan nog ingericht worden als extra kamers!

Bovendien is het gebouw volledig onderkelderd en beschikt het ook over een ruime garage.

Raamprofielen van deels hout/deels PVC met enkele en dubbele beglazing. De vele raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval en creëren een gezellige sfeer. Verwarming op stookolie. EPC-waarde van 840kWh/m²jaar.

De winkel- en werkruimte kan benut worden als een extra living, kantoor, praktijkruimte, handelsruimte, etc,.. Dus ook ideaal voor zelfstandigen of bijberoepers! De winkel- en werkruimte hebben ook elk een aparte voordeur, dus men kan de zaak/woning volledig gescheiden houden! Het betreft enkel het handelshuis, de naastliggende gronden zijn niet inbegrepen in de verkoop! (zie perceelplan in de fotobijlagen)

Zoekt u een pand in een uitstekende ligging, met heel veel potentieel?

Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 089 69 30 01 of per mail via info@consimmo.be.

Bezoek ook de virtuele tour via onze website www.consimmo.be!

Gelijkvloers

Badkamer 1
Garage
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20191024-0002211058-RES-1
EPC waarde 840 kWh/m²
840
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Hout
Prijs € 249.000,00
Ki € 1.384,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 950 m
Afstand tot school 800 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 588 m²
Woonoppervlakte 291 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt