Handelspanden met woonst op toplocatie

Woning voor € 215.000

Neeroeterenstraat 1, 3680 Opoeteren
Ref: 0159CCC
3 slaapkamers
1 badkamer
483m2 woonopp.
402m2 grondopp.
EPC: 1155 kWh/m2
Bouwjaar: 1946

Omschrijving

Handelspanden met woonst op toplocatie!

Deze panden zijn zeer gunstig gelegen in het centrum van Opoeteren met een uitstekende visibilieteit. Vanuit deze positie is het heel eenvoudig om de belangrijke verbindingswegen op te gaan zoals de N771, N75 en N78. Het centrum van Maaseik zijn op enkele minuten verwijderd met de auto. Daarnaast is het gebouw omgeven door allerhande faciliteiten zoals winkels, bakkerij, apotheek, kiosk, tuincentrum en sportactiviteiten.

Handelshuis:
Op het gelijkvloers van het handelshuis komen we binnen in de winkelruimte met grote raampartijen en zicht op de Europalaan. Verder is er nog een extra werkruimte, wc en alsook de toegang naar de kelder voorzien.

De eerste verdieping verleent ons toegang tot de woonst met een grote woonkamer en keuken. Deze verdieping is gestript en dit geeft de kans om makkelijker werken uit te voeren voor de afwerking. Hiervan zijn er eveneens ook 3D-beelden terug te vinden bij de foto’s die kunnen dienen ter inspiratie.

Verder op de tweede verdieping is er nog een badkamer, berging en twee grote slaapkamers  aanwezig.

Buiten de gevelramen van het handelspand zijn alle ramen vernieuwd met PVC-raamprofielen en dubbele beglazing. Verwarming op stookolie. Elektrische installie is niet conform. EPC-score: 1155 kWh/m2jaar (20160309-0001842955-1).

Bakkerij:
Dit pand is bereikbaar via de toegang langs het handelshuis en is ook bereikbaar via de garage, rechts van het gebouw. Vroeger heeft deze ruimte gediend als bakkerij en waren er bakovens. Deze zijn verwijderd en de ruimtes bieden heel veel mogelijkheden om het in te vullen.

Ramen met PVC-raamprofielen voorzien van dubbele beglazing en deels houten raamprofielen. Elektrische installatie is niet conform. EPC-score: 561 kWh/m2jaar (20201023-0002330910-RES-1).

Beide panden worden samen verkocht voor de vraagprijs!  

Wordt dit uw nieuwe woning en zaak? Contacteer ons via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een afspraak!

Gelijkvloers

Badkamer 1
Bijkeuken
Garage
Hal
Handelsruimte
Handelsruimte
Kelder
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20160309--000184295-5--1
EPC waarde 1155 kWh/m²
1,155
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Prijs € 215.000,00
Ki € 1.819,00
Aantal garages 1
Bouwjaar 1946
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 402 m²
Woonoppervlakte 483 m²
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 40910
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt