Ruime, instapklare woning met 4 slpk op 9a 63ca

Woning voor € 449.000

Gierenshof 3, 3600 Genk
Ref: GenGie3
4 slaapkamers
270m2 woonopp.
963m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

Zoekt u een Instapklare, ruime woning in Genk, dichtbij allerhande faciliteiten? Dan is dit huis in de Gierenshof ideaal voor u! De woning is gebouwd in het jaar 2000 op een mooi perceel van 9a 63ca en is voorzien van een grote bijgebouw!

Indeling: Via de ruime inkomhal is er toegang tot de ruime leefruimte met een nieuwe open keuken, trappenhal, berging, gastentoilet en kelder. De grote raampartijen in de leefruimte zorgen voor heel veel natuurlijke lichtinval en creëren een prachtige, gezellige uitstraling. De keuken werd onlangs vernieuwd en is voorzien van alle moderne toestellen! Via de leefruimte en keuken is er ook toegang tot de grote veranda.

Op verdieping treffen we via de nachthal de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, douche, toilet en een dubbel lavabo.

Ramen van dubbele beglazing PVC (HR-glas), met rolluiken. Verwarming op stookolie. In de living is er ook een houtkachel voorzien. EPC-waarde van 364 kWh/m²jaar. De elektrische installatie is conform en goedgekeurd!
De woning beschikt tevens over een kelder met parkeerplaats, geschikt voor 2 wagens.

De goed onderhouden tuin is volledig omheind en is voorzien van een terras en serre. In de tuin treft men ook een vrijstaande tuinberging van 80m² (incl. verdieping) dat tal van mogelijkheden biedt. De nutsleidingen zijn reeds voorzien.

We kunnen hier spreken van een gunstige ligging: C-Mine, SportinGenk Park, winkels, restaurants en scholen zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. Het centrum van Genk, de handelsstraten (Vennestraat, Hasseltweg, Hoevenzavellaan, ...) en de opritten van de E314 zijn op enkele minuten te bereiken.

Wordt dit huis uw droomwoning? Contacteer ons via het nummer T: 089 69 30 01 of stuur een mail naar info@consimmo.be. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191202-0002223476-RES-1
EPC waarde 342 kWh/m²
342
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming + houtkachel in de leefruimte
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas
Prijs € 449.000,00
Ki € 1.458,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 963 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling GENK 2 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 477 W P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Dichtbij allerhande faciliteiten! We kunnen hier spreken van een gunstige ligging: C-Mine, SportinGenk Park, winkels, restaurants en scholen zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. Het centrum van Genk, de handelsstraten (Vennestraat, Hasseltweg, Hoevenzavellaan, ...) en de opritten van de E314 zijn op enkele minuten te bereiken.

Panden in de buurt