Topgelegen vrijstaande woning met 4 slaapkamers in Genk-Waterschei

Woning voor € 275.000

Emiel Van Dorenlaan 57, 3600 Genk
Ref: 0192C
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
533m2 grondopp.
EPC: 620 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande, ruime woning in Genk? Bekijk dan dit pand gelegen in de Emiel van Dorenlaan 57 in Genk-Waterschei, aan de kruising met de Heizestraat. We kunnen hier spreken van een topligging: het pand is op wandelafstand van allerhande faciliteiten zoals de winkelstraten, scholencampus, SportinGenk Park, etc... De autosnelweg E314, Westerring en het centrum van Genk is te bereiken in enkele ogenblikken.

Op het gelijkvloers treffen we de inkomhal, lichtrijke leefruimte, gelijkvloerse slaapkamer, keuken met zicht op veranda en de achtertuin. De gelijkvloerse slaapkamer heeft een eigen vensterdeur, aparte toilet en wasruimte (met voorziening voor een douche), dat eventueel kan dienen als een bureau, kantoorruimte, ... ideaal voor personen die een privatieve werkruimte nodig hebben met een aparte ingang! Bovendien kunnen we optimaal gebruik maken van de visibiliteit van het pand gezien de gunstige ligging. Op verdieping treffen we de nachthal, badkamer en 3 slaapkamers. Tevens is er een kelderberging voorzien.

Het pand is volledig omringd door groen: we beschikken hier over een voor-, zij- en een gezellige achtertuin op een perceel van 5a 33ca. Bovendien heeft dit huis langs de zijkant een brede oprit met parkeerplaatsen en een dubbele garage. Ideaal voor je wagenpark!

Het dak is geïsoleerd. PVC vensters voorzien van dubbele beglazing met hoogrendementsglas. Verwarming momenteel op pellets, maar aansluiting van aardgas en radiatoren zijn reeds voorzien! Elektrische installatie voldoet niet aan het AREI. 

Ideaal voor gezinnen die ruim en dichtbij allerhande faciliteiten willen wonen. Ook geschikt voor personen die willen wonen en werken in hetzelfde gebouw, gezien de verschillende mogelijkheden met de gelijkvloerse kamer.

Wordt dit pand je nieuwe thuis? Aarzel niet om ons te contacteren via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be!

Gelijkvloers

Badkamer 1
Garage
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Veranda
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20190517-0002160857-RES-1
EPC waarde 620 kWh/m²
620
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming Aansluiting voor aardgas en radiatoren reeds voorzien
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Prijs € 275.000,00
Ki € 763,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Aantal garages 2
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 533 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt