Consimmo Vastgoed
Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk
T. +32 89 69 30 01 F. +32 89 25 42 21
E. info@consimmo.be W. http://www.consimmo.be
Ruime woonst met handelspand in Genk-Sledderlo
Woning voor € 299.000
Sledderlo 44, 3600 Genk
Ref: 0168
3 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
818m2 grondopp.
EPC: 333 kWh/m2
Bouwjaar: 1926
Omschrijving
Wonen en werken in hetzelfde gebouw? Of wilt u liever ruim wonen met het voordeel van vaste huurinkomsten? Dan is dit pand ideaal voor u!
Deze ruime woonst met handelspand is strategisch goed gelegen, midden in de hoofdstraat van Sledderlo, tegenover het kerkplein. In de directe omgeving en op wandelafstand van allerhande faciliteiten zoals supermarkten, bakkerij, apotheek, dokters, scholen, openbaar vervoer etc… Genk-Centrum, Oosterring en de opritten van E314 bereiken we slechts in enkele minuten!
Het pand is momenteel verbouwd en gerenoveerd als ruime woonst met een handelspand, met aparte busnummers. Dit gebouw beschikt nog over enorm veel potentieel en kan als een mogelijke projectje dienen, gezien deze wijk deel uitmaakt van vernieuwingsprojecten.
Indeling woning: ruime inkomhal met gastentoilet, geïnstalleerde keuken en leefruimte. Via de nachthal hebben we toegang tot de kelder en de trappenhal naar de verdiepingen. Op de 1ste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers (waarvan momenteel één ingericht is als dressing) en een badkamer. De volledige zolderverdieping is ingericht als 1 grote polyvalente ruimte en kan benut worden als hobbyruimte, extra leefruimte, chillzone of men kan het herinrichten als extra slaapkamers! We genieten van heel veel natuurlijke lichtinval omwille van de vele en grote raampartijen. Het pand beschikt tevens over hoge plafonds waardoor we nog eens een extra ruimer gevoel krijgen.
Het gebouw heeft nog aangebouwde stallen die momenteel niet gebruikt worden. Dankzij de brede oprit en tuin heeft men ook voldoende privacy en eigen parkeerplaatsen.
Ramen van PVC en dubbele beglazing. Verwarming op aardgas. Elektriciteit is goedgekeurd en conform het AREI! EPC-waarde van 333 kWh/m²jaar.
Indeling handelspand: inkom, ontvangstruimte, eetruimte, toog, toilet en berging/keuken. Het handelspand is momenteel verhuurd als een snackbar aan € 750/maand. Er is gratis parking voorzien in de directe omgeving (voor het gebouw en tegenover het gebouw).
Ideaal voor personen die in hetzelfde gebouw willen wonen en werken, of voor mensen die hun maandelijkse lasten willen verlagen door het voordeel van de vaste huurinkomsten van het handelspand!
Benieuwd of dit pand geschikt is voor u? Contacteer ons voor meer informatie of voor een afspraak via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bezoek ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Deze ruime woonst met handelspand is strategisch goed gelegen, midden in de hoofdstraat van Sledderlo, tegenover het kerkplein. In de directe omgeving en op wandelafstand van allerhande faciliteiten zoals supermarkten, bakkerij, apotheek, dokters, scholen, openbaar vervoer etc… Genk-Centrum, Oosterring en de opritten van E314 bereiken we slechts in enkele minuten!
Het pand is momenteel verbouwd en gerenoveerd als ruime woonst met een handelspand, met aparte busnummers. Dit gebouw beschikt nog over enorm veel potentieel en kan als een mogelijke projectje dienen, gezien deze wijk deel uitmaakt van vernieuwingsprojecten.
Indeling woning: ruime inkomhal met gastentoilet, geïnstalleerde keuken en leefruimte. Via de nachthal hebben we toegang tot de kelder en de trappenhal naar de verdiepingen. Op de 1ste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers (waarvan momenteel één ingericht is als dressing) en een badkamer. De volledige zolderverdieping is ingericht als 1 grote polyvalente ruimte en kan benut worden als hobbyruimte, extra leefruimte, chillzone of men kan het herinrichten als extra slaapkamers! We genieten van heel veel natuurlijke lichtinval omwille van de vele en grote raampartijen. Het pand beschikt tevens over hoge plafonds waardoor we nog eens een extra ruimer gevoel krijgen.
Het gebouw heeft nog aangebouwde stallen die momenteel niet gebruikt worden. Dankzij de brede oprit en tuin heeft men ook voldoende privacy en eigen parkeerplaatsen.
Ramen van PVC en dubbele beglazing. Verwarming op aardgas. Elektriciteit is goedgekeurd en conform het AREI! EPC-waarde van 333 kWh/m²jaar.
Indeling handelspand: inkom, ontvangstruimte, eetruimte, toog, toilet en berging/keuken. Het handelspand is momenteel verhuurd als een snackbar aan € 750/maand. Er is gratis parking voorzien in de directe omgeving (voor het gebouw en tegenover het gebouw).
Ideaal voor personen die in hetzelfde gebouw willen wonen en werken, of voor mensen die hun maandelijkse lasten willen verlagen door het voordeel van de vaste huurinkomsten van het handelspand!
Benieuwd of dit pand geschikt is voor u? Contacteer ons voor meer informatie of voor een afspraak via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bezoek ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Handels-/praktijkruimte | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | Waarvan één dressing | |
| Slaapkamer 2 | Waarvan één dressing | |
| Slaapkamer 3 | Waarvan één dressing |
Verdieping 2
| Zolder1 | Volledige zolderruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200726-0002296335-RES-1 |
| EPC waarde | 333 kWh/m² |
333
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Ki | € 1.224,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZW |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1926 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 818 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.