Ruime woonst met handelspand in Genk-Sledderlo

Woning voor € 299.000

Sledderlo 44, 3600 Genk
Ref: 0168
3 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
818m2 grondopp.
EPC: 333 kWh/m2
Bouwjaar: 1926

Omschrijving

Wonen en werken in hetzelfde gebouw? Of wilt u liever ruim wonen met het voordeel van vaste huurinkomsten? Dan is dit pand ideaal voor u!

Deze ruime woonst met handelspand is strategisch goed gelegen, midden in de hoofdstraat van Sledderlo, tegenover het kerkplein. In de directe omgeving en op wandelafstand van allerhande faciliteiten zoals supermarkten, bakkerij, apotheek, dokters, scholen, openbaar vervoer etc… Genk-Centrum, Oosterring en de opritten van E314 bereiken we slechts in enkele minuten!

Het pand is momenteel verbouwd en gerenoveerd als ruime woonst met een handelspand, met aparte busnummers. Dit gebouw beschikt nog over enorm veel potentieel en kan als een mogelijke projectje dienen, gezien deze wijk deel uitmaakt van vernieuwingsprojecten.

Indeling woning: ruime inkomhal met gastentoilet, geïnstalleerde keuken en leefruimte. Via de nachthal hebben we toegang tot de kelder en de trappenhal naar de verdiepingen. Op de 1ste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers (waarvan momenteel één ingericht is als dressing) en een badkamer. De volledige zolderverdieping is ingericht als 1 grote polyvalente ruimte en kan benut worden als hobbyruimte, extra leefruimte, chillzone of men kan het herinrichten als extra slaapkamers! We genieten van heel veel natuurlijke lichtinval omwille van de vele en grote raampartijen. Het pand beschikt tevens over hoge plafonds waardoor we nog eens een extra ruimer gevoel krijgen.

Het gebouw heeft nog aangebouwde stallen die momenteel niet gebruikt worden. Dankzij de brede oprit en tuin heeft men ook voldoende privacy en eigen parkeerplaatsen.
Ramen van PVC en dubbele beglazing. Verwarming op aardgas. Elektriciteit is goedgekeurd en conform het AREI! EPC-waarde van 333 kWh/m²jaar.

Indeling handelspand: inkom, ontvangstruimte, eetruimte, toog, toilet en berging/keuken. Het handelspand is momenteel verhuurd als een snackbar aan € 750/maand. Er is gratis parking voorzien in de directe omgeving (voor het gebouw en tegenover het gebouw).

Ideaal voor personen die in hetzelfde gebouw willen wonen en werken, of voor mensen die hun maandelijkse lasten willen verlagen door het voordeel van de vaste huurinkomsten van het handelspand!

Benieuwd of dit pand geschikt is voor u? Contacteer ons voor meer informatie of voor een afspraak via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bezoek ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Handels-/praktijkruimte
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1 Waarvan één dressing
Slaapkamer 2 Waarvan één dressing
Slaapkamer 3 Waarvan één dressing

Verdieping 2

Zolder1 Volledige zolderruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20200726-0002296335-RES-1
EPC waarde 333 kWh/m²
333
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 299.000,00
Ki € 1.224,00
Orientatie tuin ZW
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1926
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 818 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt