Handelsgebouw/horeca met woonst op toplocatie in Genk!

Woning voor € 389.000

Weg naar As 220, 3600 Genk
Ref: GenWna220b
2 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
328m2 grondopp.
EPC: 524 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

TER INFO: HET RESTAURANT BLIJFT OPEN GEDURENDE HET VERKOOPPROCES!

Wonen en werken in hetzelfde gebouw? Dan is deze woonst met handelsruimte ideaal voor u! Zeer gunstig en strategisch gelegen in de gekende Weg naar As, de scholencampus van Genk is te bereiken binnen enkele seconden. De handelsruimte is momenteel ingericht als een restaurant.

Men geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit! Er is rechtstreekse verbinding naar het centrum van Genk.

Op het gelijkvloers: ruime restaurantgedeelte en ontvangstruimte, bar/toog, grote keuken-werkplaats, een bijkeuken/opslagplaats, afwasplaats en toiletten. Ook is het gebouw ruim onderkelderd en wordt benut als extra opslagruimte. Er is ook een verzorgd, ruim terras aanwezig!
De handelsruimte kan eventueel ingericht/omgevormd worden naar eigen smaak of functie!

De bovenliggende woonst is volledig privatief gelegen. Indeling woonst: hal, gezellige leefruimte met veel lichtinval, badkamer, 2 slaapkamers (waarvan één momenteel als een hobbykamer wordt gebruikt) en een keuken met berging. De woonst is recent vernieuwd.

Ramen met deels PVC en deels houten profielen met dubbele beglazing. Verwarming op stookolie. Aansluiting van aardgas is voorzien (momenteel voor kookvuur). EPC-waarde van 524kWh/m²jaar. In het restaurant is ook een airco voorzien.

Extra pluspunten: Er is parking voorzien voor de klanten. Overname van het goed draaiende restaurant met vaste cliënteel en keukenmateriaal mogelijk in samenspraak met de eigenaar-uitbater!
Ook geschikt voor andere beroepsdoeleinden!

Ideaal voor personen die willen wonen en werken in hetzelfde gebouw! Ook geschikt als investering om te verhuren. Het gebouw wordt enkel volledig verkocht.

Wordt dit uw nieuwe woning en zaak? Contacteer ons via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20130315-0001330168-00000003-5
EPC waarde 524 kWh/m²
524
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Aardgas reeds voorzien, momenteel aangesloten voor kookvuur
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken deels PVC en deels hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 389.000,00
Ki € 1.460,00
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 50 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 328 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 156 m²
Oppervlakte 1e verdieping 126 m²
Handelsoppervlakte 156 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling GENK 3 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 50 A12 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Zeer gunstig en strategisch gelegen in de gekende Weg naar As, de scholencampus van Genk is te bereiken binnen enkele seconden. Er is parking voorzien voor de klanten. Men geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit! Er is rechtstreekse verbinding naar het centrum van Genk.

Panden in de buurt